bürosuche.de: Praxis- oder Büroflächen in der südlichen Innenstadt
Büro/Praxis, 30159 Hannover (City), Objekt-Id: 22307-13-0-85703-Angermann-Hannover
(1/7) Außenansicht III
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 56 m²
Verfügbar ab
01.09.2026
Baujahr(e)
1912
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
20,55 €/m²
Nebenkosten
2,14 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Angermann Hannover GmbH
Klander, Tyll
Klander, Tyll
Objektbeschreibung
Diese gepflegten und hochwertig ausgestatteten Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in der südlichen Innenstadt, unmittelbar am Rande des beliebten Zooviertels. Die hellen, offen gestalteten Räume überzeugen durch ihre zum Teil bodentiefen Fenster, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht schaffen. Eine Küche sowie ein WC sind bereits vorhanden und runden das Raumangebot ideal ab. PKW-Stellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden (60 € zzgl. MwSt. pro Stellplatz). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bus- und Stadtbahnhaltestelle „Braunschweiger Platz“ ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Marienstraße ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ideal für die Mittagspause oder kurze Besorgungen. Diese Flächen eignen sich perfekt für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf eine zentrale Lage, eine hochwertige Ausstattung und eine repräsentative Umgebung legen.
Ausstattung / Merkmale
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Wesentliche Energieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert
175.30000 KWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
KWh/(m²*a)

