Wedemark-Elze: Moderne Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage
Sonstiges Objekt, 30900 Wedemark, Elze, Objekt-Id: 70-8854-HVI-Hannover
(1/6) Außenansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Objekt befindet sich neusten Gewerbegebiet von Elze, dem drittgrößten Ortsteil der Gemeinde Wedemark. In der Nähe befindet sich der S-Bahnhof mit einer Verbindung nach Hannover im Halbstunden-Takt. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, ist auch die A7 nur wenige Minuten entfernt. Den Flughafen in Langenhagen erreichen Sie binnen 15 Minuten.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Sonstiges Objekt 2.401 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
3.637 m²
Baujahr(e)
2018
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
2.900.000 €
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Schröder, Sascha
Schröder, Sascha
05139 / 8079-2050
05139 / 706879
Objektbeschreibung
Hier sehen Sie eine interessante Kapitalanlage in Form einer modernen Gewerbeimmobilie im aktuellen Gewerbegebiet von Wedemark-Elze. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten ein optimales Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten und damit einen guten Gewerbestandort.
Die Immobilie ist mit moderner Technik ausgestattet und damit für die Zukunft gewappnet.
Die Immobilie ist mit moderner Technik ausgestattet und damit für die Zukunft gewappnet.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- elektr. Außenjalousien
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
Die Logistikimmobilie mit Bürotrakt wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet. Neben Logistikflächen auf 2 Ebenen gibt es einen 3-geschossigen Verwaltungstrakt mit einem repräsentativen Konferenzbereich. Dieser Bereich ist als Werksleiterwohnung genehmigt und bietet daher auch eine alternative Nutzung.
Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.
Klimaanlage
- Alarmanlage
- elektr. Außenjalousien
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
Die Logistikimmobilie mit Bürotrakt wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet. Neben Logistikflächen auf 2 Ebenen gibt es einen 3-geschossigen Verwaltungstrakt mit einem repräsentativen Konferenzbereich. Dieser Bereich ist als Werksleiterwohnung genehmigt und bietet daher auch eine alternative Nutzung.
Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.
Klimaanlage
Zustand
GEPFLEGT
Stellplatzanzahl
28
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
28.00 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
35.00 KWh/(m²*a)