Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Burgdorf-Hülptingsen
Büro/Praxis, 31303 Burgdorf, Hülptingsen, Objekt-Id: 60-9068-HVI-Hannover
(1/7) Straßenansicht Hauptgebäude
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Burgdorf hat sich in der jüngeren Vergangenheit zu einer interessanten Standortalternative in der Region Hannover entwickelt. Insbesondere in den Gewerbegebieten Nordwest und Hülptingsen haben viele Unternehmen ihren neuen Betriebsstandort gefunden.
Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zur Stadt Burgdorf und zur Landeshauptstadt Hannover. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl das Zentrum von Burgdorf als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (A37/B3) gewährleistet zudem eine zügige Verbindung in Richtung Hannover, Celle und in die gesamte Region Hannover – ein klarer Vorteil für Gewerbetreibende, Kunden und Lieferanten.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die funktionale Umgebung eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Produktion oder Handwerk.
Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zur Stadt Burgdorf und zur Landeshauptstadt Hannover. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl das Zentrum von Burgdorf als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (A37/B3) gewährleistet zudem eine zügige Verbindung in Richtung Hannover, Celle und in die gesamte Region Hannover – ein klarer Vorteil für Gewerbetreibende, Kunden und Lieferanten.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die funktionale Umgebung eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Produktion oder Handwerk.
Autobahnanschluß in
0,10 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 816 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
2.404 m²
Baujahr(e)
1980
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
1.100.000 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 5,95 %
Ansprechpartner
Hannoversche
Volksbank Immobilien GmbH
Stürmer, Lisa
Stürmer, Lisa
0511 70077-14
0511 70077-77
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Hülptingsen I in Burgdorf. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Grundstücksgröße: ca. 2.404 m²
- Büro- und Ausstellungsfläche: ca. 390 m²
- Wohnfläche: ca. 115 m² (hochwertig ausgestattet und 2013 kernsaniert)
- Lager- und Montagehalle: ca. 426 m²
Aktuell sind rund 213 m² der Büroflächen vermietet und generieren bereits laufende Einnahmen. Die übrigen Flächen sowie die Wohnung werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und können nach individueller Absprache kurzfristig zur freien Verfügung übergeben werden.
Die Immobilie besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit: Ob Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder vollständige Kapitalanlage – hier sind vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar.
Weitere Infos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Grundstücksgröße: ca. 2.404 m²
- Büro- und Ausstellungsfläche: ca. 390 m²
- Wohnfläche: ca. 115 m² (hochwertig ausgestattet und 2013 kernsaniert)
- Lager- und Montagehalle: ca. 426 m²
Aktuell sind rund 213 m² der Büroflächen vermietet und generieren bereits laufende Einnahmen. Die übrigen Flächen sowie die Wohnung werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und können nach individueller Absprache kurzfristig zur freien Verfügung übergeben werden.
Die Immobilie besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit: Ob Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder vollständige Kapitalanlage – hier sind vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar.
Weitere Infos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden
Klimaanlage
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden
Klimaanlage
Zustand
MODERNISIERT
Stellplatzanzahl
10
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
27.70 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
105.30 KWh/(m²*a)