Büroetage zentral neben Bhf./ZOB
Büro/Praxis, 31535 Neustadt a. Rbge., Wunstorfer Straße 4, Objekt-Id: 260612.120507.BU
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Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage in Neustadt am Rübenberge direkt neben Bahnhof und ZOB. Der Hauptbahnhof von Hannover ist in 21 Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Fußgängerzone in der Innenstadt mit ihren zahlreichen Angeboten im Bereich Einzelhandel/Gastronomie/Dienstleisungen nur ca. 100 m entfernt. Die Büroetage ist Teil eines Gebäudekomplexes mit öffentlichen Einrichtungen und Unternehmen als weitere Nutzer.
Autobahnanschluß in
17,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,10 km
Flughafen international in
35,00 km
Fernverkehr Schiene in
35,00 km
Regionalverkehr Schiene in
0,10 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,10 km
ÖPNV-Bus in
0,10 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 1.100 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
2023
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Angebot von
Kommune
Provision
Nein
Ansprechpartner
05032/9634-284
Objektbeschreibung
- Aufzug (2x)
- barrierefrei
- veredelter Rohbau, Ausbau nach Absprache
- Flächenteilung möglich
- 3-fach verglaste Fenster
- KfW 55 Standard
- Gas-Wärmepumpe mit Unterstützung durch Gasbrennwertkessel
- barrierefrei
- veredelter Rohbau, Ausbau nach Absprache
- Flächenteilung möglich
- 3-fach verglaste Fenster
- KfW 55 Standard
- Gas-Wärmepumpe mit Unterstützung durch Gasbrennwertkessel
Ausstattung / Merkmale
Zustand
veredelter Rohbau
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
möglich
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Erworben wird ein Teilerbbaurecht.
Weitere Infos zum Standort Neustadt am Rübenberge:
Neustadt hat auch sonst viel zu bieten, z. B.:
- Starke Unternehmen vor Ort
- Direkte Anbindung an die B 6 nach Hannover und in Richtung Nienburg/Bremen“
- Flughafennähe
- Wohnen und arbeiten verbinden
- Flächen für Familien und bezahlbaren Wohnraum
- Lebendige Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten
- Naherholung an der Leine
- Schloss Landestrost – Internationale Kultur vor Ort
- Freizeitbad Balneon mit großem Saunabereich
- Steinhuder Meer „Natur – Sport - Erholung“
- alle Schulformen vorhanden
- starker Gesundheitsstandort
- Pflege und Versorgung vor Ort
- Starke Ortsteile entwickeln sich weiter und bieten Platz fürs Wohnen
- Wirtschaftsmesse Robby
Weitere Infos zum Standort Neustadt am Rübenberge:
Neustadt hat auch sonst viel zu bieten, z. B.:
- Starke Unternehmen vor Ort
- Direkte Anbindung an die B 6 nach Hannover und in Richtung Nienburg/Bremen“
- Flughafennähe
- Wohnen und arbeiten verbinden
- Flächen für Familien und bezahlbaren Wohnraum
- Lebendige Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten
- Naherholung an der Leine
- Schloss Landestrost – Internationale Kultur vor Ort
- Freizeitbad Balneon mit großem Saunabereich
- Steinhuder Meer „Natur – Sport - Erholung“
- alle Schulformen vorhanden
- starker Gesundheitsstandort
- Pflege und Versorgung vor Ort
- Starke Ortsteile entwickeln sich weiter und bieten Platz fürs Wohnen
- Wirtschaftsmesse Robby
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
KWh/(m²*a)