citynahes Gewerbegrundstück mit bester Verkehrslage
Grundstück, 30453 Hannover (ohne City), Am Großmarkt 15, Objekt-Id: 260603.112350.GG
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Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Attraktives Gewerbegrundstück in Hannover‑Bornum – ca. 6.068 m²
Zum Verkauf steht ein baureifes, voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 6.068 m² Fläche im etablierten Gewerbegebiet Hannover‑Bornum (Am Großmarkt 15).
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an das überregionale Straßennetz und eignet sich ideal für Logistik/Last‑Mile, Light Industrial, Handwerk, urbane Produktion oder Gewerbepark‑Konzepte.
Planungsrecht: Bebauungsplan Nr. 418, GRZ 0,6 / GFZ 1,6, offene Bauweise, bis zu 3‑geschossig. Einzelhandel ist ausgeschlossen.
Der vorhandene Gebäudebestand ist wirtschaftlich abgeschrieben – das Grundstück wird als Entwicklungsfläche angeboten.
Besonderheiten:
Stadtnahe Lage im Gewerbegebiet
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Kurzfristig verfügbar
Kaufpreis: auf Anfrage
Zum Verkauf steht ein baureifes, voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 6.068 m² Fläche im etablierten Gewerbegebiet Hannover‑Bornum (Am Großmarkt 15).
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an das überregionale Straßennetz und eignet sich ideal für Logistik/Last‑Mile, Light Industrial, Handwerk, urbane Produktion oder Gewerbepark‑Konzepte.
Planungsrecht: Bebauungsplan Nr. 418, GRZ 0,6 / GFZ 1,6, offene Bauweise, bis zu 3‑geschossig. Einzelhandel ist ausgeschlossen.
Der vorhandene Gebäudebestand ist wirtschaftlich abgeschrieben – das Grundstück wird als Entwicklungsfläche angeboten.
Besonderheiten:
Stadtnahe Lage im Gewerbegebiet
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Kurzfristig verfügbar
Kaufpreis: auf Anfrage
Autobahnanschluß in
10,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
1,00 km
Flughafen international in
21,00 km
Fernverkehr Schiene in
8,00 km
Regionalverkehr Schiene in
3,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
3,00 km
ÖPNV-Bus in
0,30 km
Güterbahnhof in
3,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Grundstück 6.068 m²
Verfügbar ab
09-2026
Ausweisung
GE
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
2.200.000 €
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
Arcus Fonds IV eGbR, vertr: T & L GmbH
Tessmer, Ingo
Tessmer, Ingo
051055829201
Objektbeschreibung
Attraktives Gewerbegrundstück in Hannover‑Bornum – ca. 6.068 m²
Zum Verkauf steht ein baureifes, voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 6.068 m² Fläche im etablierten Gewerbegebiet Hannover‑Bornum (Am Großmarkt 15).
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Es eignet sich ideal für
- Logistik/Last‑Mile,
- Light Industrial,
- Handwerk,
- urbane Produktion oder
- Gewerbepark‑Konzepte.
Planungsrecht: Bebauungsplan Nr. 418, GRZ 0,6 / GFZ 1,6, offene Bauweise, bis zu 3‑geschossig. Einzelhandel ist ausgeschlossen.
Der vorhandene Gebäudebestand ist wirtschaftlich abgeschrieben – das Grundstück wird als Entwicklungsfläche angeboten.
Besonderheiten:
Stadtnahe Lage im Gewerbegebiet
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Kurzfristig verfügbar
Kaufpreis: auf Anfrage
Zum Verkauf steht ein baureifes, voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 6.068 m² Fläche im etablierten Gewerbegebiet Hannover‑Bornum (Am Großmarkt 15).
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Es eignet sich ideal für
- Logistik/Last‑Mile,
- Light Industrial,
- Handwerk,
- urbane Produktion oder
- Gewerbepark‑Konzepte.
Planungsrecht: Bebauungsplan Nr. 418, GRZ 0,6 / GFZ 1,6, offene Bauweise, bis zu 3‑geschossig. Einzelhandel ist ausgeschlossen.
Der vorhandene Gebäudebestand ist wirtschaftlich abgeschrieben – das Grundstück wird als Entwicklungsfläche angeboten.
Besonderheiten:
Stadtnahe Lage im Gewerbegebiet
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Kurzfristig verfügbar
Kaufpreis: auf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Voll erschlossenes Gewerbegrundstück (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation)
- Ebener, gut zugeschnittener Grundstückszuschnitt
- Direkte Straßenanbindung über „Am Großmarkt“
- Befestigte Zufahrten, Stellplätze und Außenflächen vorhanden
- Bestehender Gebäudebestand wirtschaftlich abgeschrieben (Abriss-/Neubauoption)
- Kurzfristig verfügbar, keine bekannten Altlasten
- Ebener, gut zugeschnittener Grundstückszuschnitt
- Direkte Straßenanbindung über „Am Großmarkt“
- Befestigte Zufahrten, Stellplätze und Außenflächen vorhanden
- Bestehender Gebäudebestand wirtschaftlich abgeschrieben (Abriss-/Neubauoption)
- Kurzfristig verfügbar, keine bekannten Altlasten
Gasanschluß
Ja
Flächennutzungsplan
Ja
Aufstellung bis
Bebauungsplan
Ja
Flächenart
Entwicklungsfläche
Grundflächenzahl
0,6
Geschoßflächenzahl
1,6
Beschreibung Sonstige Informationen
Bestandsgebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Gewerbegebäude, das zuletzt für großhandelsnahe Zwecke genutzt wurde. Der Gebäudebestand ist wirtschaftlich weitgehend abgeschrieben und wird bei Bedarf mitverkauft. Eine Weiter- bzw. Zwischennutzung ist grundsätzlich möglich; alternativ eignet sich das Grundstück ideal für eine Neuentwicklung nach Abriss im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Gewerbegebäude, das zuletzt für großhandelsnahe Zwecke genutzt wurde. Der Gebäudebestand ist wirtschaftlich weitgehend abgeschrieben und wird bei Bedarf mitverkauft. Eine Weiter- bzw. Zwischennutzung ist grundsätzlich möglich; alternativ eignet sich das Grundstück ideal für eine Neuentwicklung nach Abriss im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.
Angehängte Dateien
citynahes bornumer Gewerbegrundstück in bester Verkehrslage