Pelikanviertel | Helle und moderne Büroeinheit - PROVISIONSFREI
Büro/Praxis, 30159 Hannover (City), Pelikanplatz 25, Objekt-Id: 250930.154225.BU
(1/1) Objektansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Pelikanviertel befindet sich im Stadtteil Hannover-List, eingebettet zwischen dem Stadtwald Eilenriede und dem Mittellandkanal. Dieses historische Gründerzeitviertel zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Struktur aus und liegt direkt an der Podbielskistraße und der Günther-Wagner-Allee.
Durch die zentrale Lage an der Podbielskistraße sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Podbielskistraße ist eine der Hauptverkehrsadern Hannovers, die eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Autobahnen (A37, A2 und A7) bietet. Über den Messeschnellweg sind die Messe- und Messegelände in wenigen Minuten erreichbar.
Zusätzlich überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für die tägliche Nahversorgung ist gesorgt, da sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister in der Umgebung befinden.
Durch diese hervorragende Erreichbarkeit und die vielseitige Infrastruktur bietet das Pelikanviertel eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Pendler gleichermaßen.
Mit dem PKW
• Autobahn A37: ca. 3,0 km
• Autobahn A2: ca. 6,5 km
• Flughafen Hannover (HAJ): ca. 11 km
• Hauptbahnhof Hannover: ca. 3 km
ÖPNV
• Straßenbahn Haltestelle Pelikanstraße (Linien 3, 7, 9): ca. 200 m
• Straßenbahn Haltestelle Lister Platz: ca. 400 m
• Bus Haltestelle Pelikanstraße: ca. 200 m
Öffentliche Einrichtungen
• Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, List): ca. 500 m
• Gastronomie: ca. 50 m
Durch die zentrale Lage an der Podbielskistraße sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Podbielskistraße ist eine der Hauptverkehrsadern Hannovers, die eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Autobahnen (A37, A2 und A7) bietet. Über den Messeschnellweg sind die Messe- und Messegelände in wenigen Minuten erreichbar.
Zusätzlich überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für die tägliche Nahversorgung ist gesorgt, da sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister in der Umgebung befinden.
Durch diese hervorragende Erreichbarkeit und die vielseitige Infrastruktur bietet das Pelikanviertel eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Pendler gleichermaßen.
Mit dem PKW
• Autobahn A37: ca. 3,0 km
• Autobahn A2: ca. 6,5 km
• Flughafen Hannover (HAJ): ca. 11 km
• Hauptbahnhof Hannover: ca. 3 km
ÖPNV
• Straßenbahn Haltestelle Pelikanstraße (Linien 3, 7, 9): ca. 200 m
• Straßenbahn Haltestelle Lister Platz: ca. 400 m
• Bus Haltestelle Pelikanstraße: ca. 200 m
Öffentliche Einrichtungen
• Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, List): ca. 500 m
• Gastronomie: ca. 50 m
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
2,00 km
Flughafen international in
11,00 km
Fernverkehr Schiene in
3,00 km
Regionalverkehr Schiene in
3,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,40 km
ÖPNV-Bus in
0,20 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 779 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1904
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
12,75 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
ATCP Management GmbH
Vermietung, Aroundtown
Vermietung, Aroundtown
0800 646 377 210 
Objektbeschreibung
Das historische Pelikanviertel ist ein architektonisch beeindruckendes Gebäudeensemble, das im Jahr 1904 errichtet wurde. Es umfasst neun miteinander verbundene Baukörper und zeichnet sich durch seine einzigartige Kombination aus traditioneller Baukunst und moderner Nutzung. Seit 1995 wurden umfassende Instandsetzungs- und Umstrukturierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Areal zu einem lebendigen Zentrum für Büro-, Verwaltungs-, Hotel-, Gastronomie-, Handels- und Wellnessbereiche gemacht haben.
Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten auf rund 778,72 m² eine flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse moderner Arbeitswelten angepasst werden kann. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight des Pelikanviertels sind die historischen Stilelemente, die dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charme verleihen und die Verbindung zwischen traditioneller Architektur und zeitgemäßer Funktionalität schaffen.
Auf dem Gelände stehen ausreichend anmietbare PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Pelikanviertel ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in einem historischen und gleichzeitig modernen Umfeld suchen.
Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten auf rund 778,72 m² eine flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse moderner Arbeitswelten angepasst werden kann. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight des Pelikanviertels sind die historischen Stilelemente, die dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charme verleihen und die Verbindung zwischen traditioneller Architektur und zeitgemäßer Funktionalität schaffen.
Auf dem Gelände stehen ausreichend anmietbare PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Pelikanviertel ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in einem historischen und gleichzeitig modernen Umfeld suchen.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- BREEAM Zertifizierung
- Achsraster ca. 3,00m
- Deckenhöhe ca. 4,40m
- Öffenbare Holzfenster
- Freie Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Vorrichtungen für die Unterflurverkabelung (Hohlraumboden mit Bodentanks)
- Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss
- Teeküchenvorrichtungen je Mieteinheit
- Sanitäre Anlagen je Mieteinheit
- Personenaufzug
- Ausreichend PKW Stellplätze
- Achsraster ca. 3,00m
- Deckenhöhe ca. 4,40m
- Öffenbare Holzfenster
- Freie Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Vorrichtungen für die Unterflurverkabelung (Hohlraumboden mit Bodentanks)
- Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss
- Teeküchenvorrichtungen je Mieteinheit
- Sanitäre Anlagen je Mieteinheit
- Personenaufzug
- Ausreichend PKW Stellplätze
Zustand
Gepflegt
Etage(n)
OG(s)
Gasanschluß
Nein
Fernwärmenetz
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
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E-Mail: vermietung@aroundtown.de
Telefon: 0800 646 377 210 (rund um die Uhr und gebührenfrei aus dem deutschen Telefonnetz)
Datenschutz:
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Sonstige Hinweise:
• Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils monatlich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren. Der Mietpreis versteht sich nur für die Kaltmiete zzgl. Betriebs- & Nebenkosten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
• Die gezeigten Innenansichten/Visualisierungen entsprechen einer beispielhaften Darstellung und dienen lediglich der Veranschaulichung.
• Die Korrespondenz stellt weder ein Angebot noch eine Annahme für den Abschluss eines Mietvertrages dar. Ein Mietvertrag kommt nur dann wirksam zustande, wenn die Erklärungen ausdrücklich und eindeutig, als Abschluss eines Mietvertrages bezeichnet werden und im Namen und unter konkreter Nennung der Vermietungsgesellschaft abgegeben werden.
Mehr als nur Mietfläche – Rundum-Service mit Vorteilen
Bei Aroundtown genießen Mieter exzellenten Service: Persönliche Ansprechpartner vor Ort und ein zentrales Service-Center, das rund um die Uhr – auch am Wochenende und an Feiertagen – erreichbar ist. Ob telefonisch oder online über das Mieterservice-Portal – wir sind da, wenn es zählt.
Exklusive Vorteile: Fachkundige Beratung, spezialisierte Betreuung und Sonderkonditionen bei unseren Hotelpartnern, sowie Zugang zu den ATworld Leistungen.
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Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden