Smart arbeiten im TRIGA Bürocenter – Flexibel & zentral
Büro/Praxis, 30625 Hannover (City), Karl-Wiechert-Allee 66, Objekt-Id: 250922.154655.BU
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Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Objekt befindet ist im Bezirk Groß-Buchholz, welcher im Osten Hannovers liegt. Das Umfeld ist geprägt durch ein attraktives Arbeitsumfeld mit ansässigen Firmen wie der KKH oder der TUI, auch die Medizinische Hochschule befindet sich ganz in der Nähe. In dem angrenzenden Gebäudekomplex befindet sich das Hotel „Wyndham Hannover Atrium“.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahegelegene Haltestelle „Nobelring“ gewährleistet. Die Buslinien 123 und 137 bieten eine komfortable Verbindung zu zentralen Punkten der Stadt.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl der Hauptbahnhof Hannover als auch das Messegelände in nur 15 Fahrminuten erreichbar. Zudem befindet sich der Autobahnanschluss „Kreuz Hannover-Buchholz“ zur A2 lediglich 10 Minuten entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit für den Individualverkehr gewährleistet.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahegelegene Haltestelle „Nobelring“ gewährleistet. Die Buslinien 123 und 137 bieten eine komfortable Verbindung zu zentralen Punkten der Stadt.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl der Hauptbahnhof Hannover als auch das Messegelände in nur 15 Fahrminuten erreichbar. Zudem befindet sich der Autobahnanschluss „Kreuz Hannover-Buchholz“ zur A2 lediglich 10 Minuten entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit für den Individualverkehr gewährleistet.
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
2,00 km
Flughafen international in
19,90 km
Fernverkehr Schiene in
5,80 km
Regionalverkehr Schiene in
5,80 km
ÖPNV-Bus in
0,10 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 944 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1992
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
8 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
ATCP Management GmbH
Vermietung, Aroundtown
Vermietung, Aroundtown
0800 646 377 210 
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage im Osten Hannovers präsentiert sich dieses funktionale Bürogebäude als ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, gute Erreichbarkeit und eine ruhige Arbeitsumgebung legen.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Vielzahl an Nutzungskonzepten – vom Einzelbüro bis hin zu offenen Bürostrukturen.
Die angebotene Mietfläche befindet sich im 5 Obergeschoss (Bauteil C/D) und hat eine ungefähre Fläche von 944,09 m².
Die Fläche kann nach Mieterausbauwünschen verändert werden.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Vielzahl an Nutzungskonzepten – vom Einzelbüro bis hin zu offenen Bürostrukturen.
Die angebotene Mietfläche befindet sich im 5 Obergeschoss (Bauteil C/D) und hat eine ungefähre Fläche von 944,09 m².
Die Fläche kann nach Mieterausbauwünschen verändert werden.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Repräsentativer Empfangsbereich
- IT-Verkabelung über Fensterbankkanäle
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Teeküche
- Personenaufzüge
- KFZ-Stellplätze außen sowie in TG möglich
- Flexible Aufteilung
- IT-Verkabelung über Fensterbankkanäle
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Teeküche
- Personenaufzüge
- KFZ-Stellplätze außen sowie in TG möglich
- Flexible Aufteilung
Zustand
Gepflegt
Etage(n)
OG(s)
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Ihre erste Anlaufstelle bei der Suche nach einer Gewerbefläche:
Wir bieten die passende Fläche. Mehr als 3.500 Unternehmen haben bei uns bereits die richtige Gewerbefläche gefunden.
Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns!
E: vermietung@aroundtown.de
T: 0800 646 377 210 (rund um die Uhr und gebührenfrei aus dem deutschen Telefonnetz)
Wir bieten mehr als nur Mietflächen:
Bei Aroundtown profitieren Sie von hervorragendem Mieterservice und vielen Mietervorteilen! Unsere persönlichen Ansprechpartner:innen sind für Sie vor Ort. Darüber hinaus stehen unsere Mitarbeiter:innen im hauseigenen zentralen Service-Center allen Gewerbemietern für ihre Anliegen zur Verfügung – jeden Tag, rund um die Uhr, auch am Wochenende und an Feiertagen oder schnell und direkt online über das Mieterservice-Portal. Aroundtown ist das einzige Unternehmen für Gewerbeimmobilien, das Kunden eine so umfangreiche Erreichbarkeit bietet.
Weitere Mietervorteile:
Fachkompetente Beratung, spezialisierte Ansprechpartner:innen und attraktive Konditionen bei unseren Hotelpartnern.
Sonstige Hinweise:
Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils monatlich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
Datenschutz: Die personenbezogenen Daten, die Sie uns in einer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zu Datenverarbeitungen und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unseren Datenschutzhinweisen.
Die gezeigten Innenansichten/Visualisierungen entsprechen einer beispielhaften Darstellung und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Heizwerk, fossil
Endenergieverbrauch Strom
22 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
80 KWh/(m²*a)