JLL - Günstige Büroflächen mit Top-Anbindung in Ricklingen!

Objektbeschreibung

Der im Jahr 1986 erbaute Bürokomplex wurde 1997 saniert sowie erweitert und zeichnet sich heute sowohl durch eine hervorragende Objektqualität, die direkte Lage an der U-Bahn Station als auch durch eine moderne Architektur aus. Das Verwaltungsobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen mit sechs bzw. sieben Etagen, welches auf einem ca. 8.953 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde. Die einzelnen Etagen sind sowohl über Treppenhäuser als auch vier Aufzüge miteinander verbunden. Insgesamt verfügt das Gelände neben zahlreichen Fahrrad-Stellplätzen über 150 PKW-Stellplätze, wobei sich 98 davon in der Tiefgarage befinden.

Die Gesamtmietfläche des Ensembles von etwa 14.034 Quadratmetern wird als Büro und als Lager genutzt. Der Hauptmieter ist die UNIPER Kraftwerke GmbH. Dank der flexiblen Gebäudestruktur ist der Bürokomplex multifunktional nutzbar und bietet ausgezeichnete Weiterentwicklungsmöglichkeiten. Somit können individuelle Wünsche neuer Mieter beachtet werden.

Ausstattung:
- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: Teppichboden
- Beleuchtung: Deckenleuchten
- Sonnenschutz: vorhanden
- Teeküche: vorhanden

Objektdetails:
- Büroflächen: 754 m² - 7.992 m²
- Baujahr: 1986 / 1997
- Zustand: gepflegt
- Verfügbar ab: sofort
- Stellplätze: ausreichend vorhanden

Beschreibung Ausstattung

- Aufzug Person/Lasten: vorhanden
- Bodenbelag: Teppichboden
- Decke: keine Abhangdecke
- Leuchten: Deckenleuchten
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Teeküche: eingerichtet

Zustand

Gepflegt

Etage(n)

EG, UG, OG(s)

Gasanschluß

Nein

Fernwärmenetz

Ja

Beschreibung Sonstige Informationen

Das Exposé wurde von JLL auf der Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt und basiert auf Informationen und Quellen, die JLL für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit JLL keine Gewähr übernimmt.
Die Objektdarstellung im Exposé ist ausschließlich für Informationszwecke erstellt, um das Objekt darzustellen und näher zu erläutern. Es soll dem Empfänger nur als Entscheidungshilfe für die Frage dienen, ob er grundsätzliches Interesse an dem Objekt hat und mit einer eigenen eingehenden Prüfung beginnen will. Das Exposé ist deshalb keine Grundlage für die positive Investitionsentscheidung bzw. die Entscheidung zum Erwerb von Rechten an oder zur Anmietung/zum Erwerb des Objekts. Es ersetzt nicht die notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung, die Grundlage einer Kauf- oder Mietentscheidung ist. Deshalb sind Ansprüche, gleich welcher Art, insbesondere auf Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch die Überlassung dieses Exposés nicht begründet.
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