JLL - Zukunftsweisendes Arbeiten: Hannovers nachhaltigstes Büroquartier!

Objektbeschreibung

In Hannovers grünem Stadtteil Groß-Buchholz entsteht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit und modernes Arbeiten vereint. Das Herzstück bildet ein begrünter Innenhof, der Erholung und informelle Begegnungen fördert.

Highlights:
- Energieeffizienter Neubau nach neuesten Standards
- Begrünter Innenhof als natürliche Oase
- Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energieversorgung
- Intelligentes Wassermanagement mit Regenwassernutzung
- Verwendung nachhaltiger Baumaterialien
- Smarte Gebäudetechnik für optimales Raumklima
- Begrünte Dachflächen zur Förderung der Biodiversität
- E-Ladestationen und Fahrradstellplätze

Dieses Objekt bietet Unternehmen die Möglichkeit, in einer inspirierenden Umgebung zu arbeiten und gleichzeitig Verantwortung für Umwelt und Mitarbeiter zu übernehmen. Es setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen und zukunftsorientiertes Arbeiten in Hannover.


Ausstattung:
- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: auf Anfrage
- Beheizungsart: Fernwärme
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung, nach Mieterwunsch
- E-Ladestation: ausreichend vorhanden
- Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks
- Kühlung: Bauteilkühlung / Betonkernaktivierung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Teeküche: vorhanden

Objektdetails:
- Etagenanzahl: 6 Etagen
- Büroflächen: 1.400 m² - 21.600 m²
- Raumhöhe: 3,00 m
- Zustand: Neubau
- Verfügbar ab: 01.04.2026

Beschreibung Ausstattung

- Bodenbelag: Auf Anfrage
- Decke: keine Abhangdecke
- Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks
- Kühlung: Bauteilkühlung/Betonkernaktivierung
- Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung, nach Mieterwunsch
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Teeküche: eingerichtet
- Lichte Raumhöhe: 3,00 m
- Achsmaß: 1,35m

Zustand

Neubau

Etage(n)

EG, UG, OG(s)

Gasanschluß

Nein

Fernwärmenetz

Ja

Beschreibung Sonstige Informationen

Das Exposé wurde von JLL auf der Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt und basiert auf Informationen und Quellen, die JLL für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit JLL keine Gewähr übernimmt.
Die Objektdarstellung im Exposé ist ausschließlich für Informationszwecke erstellt, um das Objekt darzustellen und näher zu erläutern. Es soll dem Empfänger nur als Entscheidungshilfe für die Frage dienen, ob er grundsätzliches Interesse an dem Objekt hat und mit einer eigenen eingehenden Prüfung beginnen will. Das Exposé ist deshalb keine Grundlage für die positive Investitionsentscheidung bzw. die Entscheidung zum Erwerb von Rechten an oder zur Anmietung/zum Erwerb des Objekts. Es ersetzt nicht die notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung, die Grundlage einer Kauf- oder Mietentscheidung ist. Deshalb sind Ansprüche, gleich welcher Art, insbesondere auf Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch die Überlassung dieses Exposés nicht begründet.
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