Wennigsen Grundstück
Grundstück, 30974 Wennigsen (Deister), Langes Feld, An der Feuerwache 1, Objekt-Id: 241010.232525.GG
(1/5) Ansicht Ost nach West
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das angebotene Grundstück befindet sich werbewirksam direkt am Ortseingang von Wennigsen.
Die Gemeinde Wennigsen gilt als eine der attraktivsten Wohn- und Erholungsorte in der Region Hannover und liegt etwa 15 km südwestlich von Hannover.
Neben der attraktiven Infrastruktur, der hohen Lebensqualität und Kaufkraft, hat die Gemeinde Wennigsen die dritthöchste Akademikerquote in der Region Hannover.
Hier ist die richtige Balance aus Arbeit und Freizeit möglich. Direkt am Deisters innerhalb des malerischen Calenberger Lands verfügt die Gemeinde Wennigsen mit ihren ca. 16.000 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur.
Wennigsen verfügt über diverse Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Neben einer guten ärztlichen Versorgung gibt es Apotheken, breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten und ein Naturfreibad und diverse Fitness- und Sportangebote.
Wennigsen hat eine eigene S-Bahnhaltestelle mit Fahrt Richtung Hannover und Haste (25 Minuten bis Hannover Hbf), welche fußläufig zu erreichen ist. Auch mehrere Buslinien der RegioBus und Sprinti bedienen das Gebiet der Gemeinde und nach Hannover und befinden sich direkt an der angebotenen Fläche.
Die Gemeinde Wennigsen gilt als eine der attraktivsten Wohn- und Erholungsorte in der Region Hannover und liegt etwa 15 km südwestlich von Hannover.
Neben der attraktiven Infrastruktur, der hohen Lebensqualität und Kaufkraft, hat die Gemeinde Wennigsen die dritthöchste Akademikerquote in der Region Hannover.
Hier ist die richtige Balance aus Arbeit und Freizeit möglich. Direkt am Deisters innerhalb des malerischen Calenberger Lands verfügt die Gemeinde Wennigsen mit ihren ca. 16.000 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur.
Wennigsen verfügt über diverse Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Neben einer guten ärztlichen Versorgung gibt es Apotheken, breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten und ein Naturfreibad und diverse Fitness- und Sportangebote.
Wennigsen hat eine eigene S-Bahnhaltestelle mit Fahrt Richtung Hannover und Haste (25 Minuten bis Hannover Hbf), welche fußläufig zu erreichen ist. Auch mehrere Buslinien der RegioBus und Sprinti bedienen das Gebiet der Gemeinde und nach Hannover und befinden sich direkt an der angebotenen Fläche.
Autobahnanschluß in
18,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Bundesstraße 4-spurig in
2,00 km
Flughafen international in
31,00 km
Fernverkehr Schiene in
19,00 km
Regionalverkehr Schiene in
1,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,00 km
Hafen in
15,00 km
Güterbahnhof in
15,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Grundstück 1.800 - 3.654 m²
Verfügbar ab
sofort
Zwischennutzung
frühestens ab 2024-10-14 00:00:00; maximal möglich bis 2104-12-31 00:00:00; Minimale Mietdauer: 6 Monate
Miete für Zwischennutzung
1,00 €/m²
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Voll erschlossenes, eingezäuntes und werbewirksames Gewerbegrundstück nach §8 BauNVO zur sofortigen Zwischennutzung / Miete / Pacht / Kauf. Die Fläche befindet sich am Ortseingang mit guter Sichtbarkeit.
Die Fläche ist zweigeschossig bebaubar. Mit einer Geschossflächenzahl von 0,8 sind 2.923,2m² bebaute Nutzfläche möglich.
Details können Sie dem angefügten Bebauungsplan entnehmen.
Der Miet- oder Pachtpreis ist abhängig von der Nutzung, der Laufzeit und einem potentiellen Risiko für Altlasten aus einem möglichen Miet- oder Pachtverhältnis. Zur Zwischenlagerung von Abraum oder Fahrzeugen ist eine Rückbaubürgschaft und eine Umweltschadenhaftpflicht vor Mietbeginn zu stellen, sofern dies dort zulässig sein sollte.
Die Zulässigkeit und/ oder Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens hat der Mieter / Pächter / Käufer eigenverantwortlich zu prüfen.
Die Fläche ist zweigeschossig bebaubar. Mit einer Geschossflächenzahl von 0,8 sind 2.923,2m² bebaute Nutzfläche möglich.
Details können Sie dem angefügten Bebauungsplan entnehmen.
Der Miet- oder Pachtpreis ist abhängig von der Nutzung, der Laufzeit und einem potentiellen Risiko für Altlasten aus einem möglichen Miet- oder Pachtverhältnis. Zur Zwischenlagerung von Abraum oder Fahrzeugen ist eine Rückbaubürgschaft und eine Umweltschadenhaftpflicht vor Mietbeginn zu stellen, sofern dies dort zulässig sein sollte.
Die Zulässigkeit und/ oder Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens hat der Mieter / Pächter / Käufer eigenverantwortlich zu prüfen.
Ausweisung
GE
mit
GE: 3654 m²
Verfügbare Fläche
3.654 m²
Preise
Vermittlungsart
Kauf Miete Erbpacht
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
0178/3113113
Objektbeschreibung
Voll erschlossenes, eingezäuntes und werbewirksames Gewerbegrundstück nach §8 BauNVO zur sofortigen Zwischennutzung / Miete / Pacht / Kauf. Die Fläche befindet sich am Ortseingang mit guter Lage und Sichtbarkeit.
Die Fläche ist zweigeschossig bebaubar. Mit einer Geschossflächenzahl von 0,8 sind 2.923,2m² bebaute Nutzfläche möglich.
Details können Sie dem angefügten Bebauungsplan entnehmen.
Der Miet- oder Pachtpreis ist abhängig von der Nutzung, der Laufzeit und einem potentiellen Risiko für Altlasten aus einem möglichen Miet- oder Pachtverhältnis. Zur Zwischenlagerung von Abraum oder Fahrzeugen ist eine Rückbaubürgschaft und eine Umweltschadenhaftpflicht vor Mietbeginn zu stellen, sofern dies dort zulässig sein sollte.
Die Zulässigkeit und/ oder Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens hat der Mieter / Pächter / Käufer eigenverantwortlich zu prüfen.
Über einen potentiellen Verkauf ist eine Zustimmung von Gremien erforderlich.
Die Fläche ist zweigeschossig bebaubar. Mit einer Geschossflächenzahl von 0,8 sind 2.923,2m² bebaute Nutzfläche möglich.
Details können Sie dem angefügten Bebauungsplan entnehmen.
Der Miet- oder Pachtpreis ist abhängig von der Nutzung, der Laufzeit und einem potentiellen Risiko für Altlasten aus einem möglichen Miet- oder Pachtverhältnis. Zur Zwischenlagerung von Abraum oder Fahrzeugen ist eine Rückbaubürgschaft und eine Umweltschadenhaftpflicht vor Mietbeginn zu stellen, sofern dies dort zulässig sein sollte.
Die Zulässigkeit und/ oder Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens hat der Mieter / Pächter / Käufer eigenverantwortlich zu prüfen.
Über einen potentiellen Verkauf ist eine Zustimmung von Gremien erforderlich.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Voll erschlossenes Gewerbegrundstück in gewachsener Lage und sehr guter ÖPNV-Anbindung.
Aktuell ist das Grundstück 2m hoch eingezäunt und wird als Grünfläche genutzt.
Ein Stromanschluss ist sowohl in Nieder- als auch in Mittelspannung möglich.
Die nächste Mittelspannungs-Ortnetzstation ist 15m von der südwestlichen Grundstücksgrenze entfernt. Der Netzbetreiber ist avacon.
Ein Glasfaseranschluss mit 1.000 Mbit/s ist möglich.
Ein Gasanschluss ist möglich.
Aktuell ist das Grundstück 2m hoch eingezäunt und wird als Grünfläche genutzt.
Ein Stromanschluss ist sowohl in Nieder- als auch in Mittelspannung möglich.
Die nächste Mittelspannungs-Ortnetzstation ist 15m von der südwestlichen Grundstücksgrenze entfernt. Der Netzbetreiber ist avacon.
Ein Glasfaseranschluss mit 1.000 Mbit/s ist möglich.
Ein Gasanschluss ist möglich.
Gasanschluß
Nein
Flächennutzungsplan
Ja
Aufstellung bis
Bebauungsplan
Ja
Max. Bauhöhe
11,00 m
Grundflächenzahl
0,4
Geschoßflächenzahl
0,8
Geländeneigung
2,00 %
Beschreibung Sonstige Informationen
Details auf Anfrage.
Angehängte Dateien
Bebauungsplan
Auszug Flurkarte