bürosuche.de: Praxis- oder Bürofläche in der südlichen Innenstadt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 56 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der südlichen Innenstadt, unmittelbar am Rande des beliebten Zooviertels. Ein besonderes Highlight ist die zusätzlich zur Verfügung stehende Terrasse, die sich ideal für kurze Pausen, Besprechungen im Freien oder als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter und Besucher anbietet. Die hellen, offen gestalteten Räume mit Marmorboden überzeugen durch bodentiefe Fenster, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht schaffen. Die derzeit laufenden Umbauarbeiten können voraussichtlich zum 01.08.2026 abgeschlossen werden, sodass eine Anmietung ab August, spätestens jedoch ab September, vorgesehen ist. Eine Küche sowie ein WC sind bereits vorhanden und runden das Raumangebot ideal ab. PKW-Stellplätze können bei Bedarf separat für 70,00 € zzgl. MwSt. pro Stellplatz angemietet werden. In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Betriebskosten ohne Heizkosten, Strom und Internet enthalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bus- und Stadtbahnhaltestelle „Braunschweiger Platz“ ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Marienstraße ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – ideal für die Mittagspause oder kurze Besorgungen. Diese Fläche eignet sich perfekt für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf eine zentrale Lage, eine hochwertige Ausstattung, eine attraktive Außenfläche und ein repräsentatives Umfeld legen.

Zustand

GEPFLEGT