Gewerbeimmobilie in Misburg-Süd
Sonstiges Objekt, 30559 Hannover (ohne City), Misburg-Süd, Objekt-Id: 75-9023-HVI-Hannover
(1/10) Außenansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Immobilie befindet sich an der Grenze zwischen Misburg-Süd und Anderten. Sie ist durch die Nähe zum Bahnhof Anderten (wenige Minuten zu Fuß) sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Sonstiges Objekt 860 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
2.060 m²
Baujahr(e)
2023
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
990.000 €
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kühnast, Britta
Kühnast, Britta
0511 / 70077-20
0511 / 6404-822
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2023 erbaut und für einige Zeit als Fitnessstudio betrieben. Derzeit steht die Immobilie leer. An der Immobilie sind vom zukünftigen Eigentümer noch Restarbeiten durchzuführen (Außenanlagen, Abdichtung, Parkflächen, Oberflächenwasser / Regenentwässerung auf dem Grundstück, Gehwege und Grundstückseinfriedung, Außenbeleuchtung, Außengerät Klimaanlage, einige Elektroarbeiten im Inneren...). Die sehr ansprechende Immobilie ist ansonsten auch Dank einer sehr hochwertigen Haustechnik auf einem hohen Standard.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik
- moderne Gewerbeimmobilie
- 2 Etagen
- moderne sanitäre Anlagen
- moderne Haustechnik (Flächen-Deckenheizung, Klimaanlage, Lüftungs- sowie Photovoltaikanlage)
- Wärmepumpe
Klimaanlage
- Photovoltaik
- moderne Gewerbeimmobilie
- 2 Etagen
- moderne sanitäre Anlagen
- moderne Haustechnik (Flächen-Deckenheizung, Klimaanlage, Lüftungs- sowie Photovoltaikanlage)
- Wärmepumpe
Klimaanlage
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Beschreibung Sonstige Informationen
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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf Strom
8.40 KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
88.70 KWh/(m²*a)