Atelier im Isernhagenhof - attraktive Büroräume
Büro/Praxis, 30916 Isernhagen, Hauptstr. 68 A, Objekt-Id: 260602.145626.BU
(1/9) Büro Beispiel 1
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Sonstige Lage
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Repräsentative Bürofläche im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles auf dem Isernhagenhof in Isernhagen F.B. Die bekannte Top-Adresse verbindet historisches Ambiente mit einer hervorragenden Erreichbarkeit in der Region Hannover. Ein außergewöhnlicher Standort für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleister, die Wert auf ein hochwertiges Arbeitsumfeld und eine prestigeträchtige Geschäftsadresse legen.
Autobahnanschluß in
0,10 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,10 km
Flughafen international in
10,00 km
Fernverkehr Schiene in
3,00 km
Regionalverkehr Schiene in
3,00 km
ÖPNV-Bus in
0,05 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 96 m²
Verfügbar ab
sofort
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
9,5 €/m²
Nebenkosten
2,00 €/m²
Angebot von
Kommune
Provision
Nein
Ansprechpartner
0511/6153-2313
Objektbeschreibung
Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Isernhagenhofs und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus historischem Charme, großzügigem Raumgefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf einen einladenden Empfangsbereich mit ca. 9,83 m², der sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kopier- bzw. Archivraum mit knapp 8 m² sowie einen großzügigen Küchen- und Sozialbereich mit rund 18 m², der ausreichend Platz für Pausen, Besprechungen oder die gemeinschaftliche Nutzung bietet.
Herzstück der Büroeinheit ist das ca. 52,35 m² große Atelier. Der helle und großzügig geschnittene Raum eignet sich hervorragend als Großraumbüro, Kreativarbeitsplatz oder für moderne, offene Arbeitskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Tageslichtversorgung und schaffen zusammen mit den hohen Decken eine repräsentative und inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Die charakteristische Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes verleiht den Räumlichkeiten einen besonderen Charme und schafft ein Arbeitsumfeld, das sich deutlich von klassischen Büroflächen abhebt. Die vielseitige Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler, Agenturen oder Dienstleister, die Wert auf ein attraktives und repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Flächenübersicht:
Empfangsbereich: ca. 9,83 m²
Küche / Sozialraum: ca. 18 m²
Kopier- / Archivraum: ca. 8 m²
Atelier / Großraumbüro: ca. 52,35 m²
Besondere Merkmale:
Bürofläche im denkmalgeschützten Isernhagenhof
Großzügiges Atelier mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Helle Räume mit viel Tageslicht und hohe Decken
Repräsentatives Ambiente mit historischem Charakter
Attraktive Raumaufteilung für moderne Arbeitskonzepte
Renommierte Geschäftsadresse in Isernhagen F.B.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf einen einladenden Empfangsbereich mit ca. 9,83 m², der sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kopier- bzw. Archivraum mit knapp 8 m² sowie einen großzügigen Küchen- und Sozialbereich mit rund 18 m², der ausreichend Platz für Pausen, Besprechungen oder die gemeinschaftliche Nutzung bietet.
Herzstück der Büroeinheit ist das ca. 52,35 m² große Atelier. Der helle und großzügig geschnittene Raum eignet sich hervorragend als Großraumbüro, Kreativarbeitsplatz oder für moderne, offene Arbeitskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Tageslichtversorgung und schaffen zusammen mit den hohen Decken eine repräsentative und inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Die charakteristische Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes verleiht den Räumlichkeiten einen besonderen Charme und schafft ein Arbeitsumfeld, das sich deutlich von klassischen Büroflächen abhebt. Die vielseitige Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler, Agenturen oder Dienstleister, die Wert auf ein attraktives und repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Flächenübersicht:
Empfangsbereich: ca. 9,83 m²
Küche / Sozialraum: ca. 18 m²
Kopier- / Archivraum: ca. 8 m²
Atelier / Großraumbüro: ca. 52,35 m²
Besondere Merkmale:
Bürofläche im denkmalgeschützten Isernhagenhof
Großzügiges Atelier mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Helle Räume mit viel Tageslicht und hohe Decken
Repräsentatives Ambiente mit historischem Charakter
Attraktive Raumaufteilung für moderne Arbeitskonzepte
Renommierte Geschäftsadresse in Isernhagen F.B.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Küchenzeile samt Geschirrspüler, Herd/Ofen, Spüle
Keller
Wichtiger Hinweis: Bei Abbildungen mit Möblierung handelt es sich um eine digitale Visualisierung (Virtual Staging). Die gezeigte Möblierung und Ausstattung sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebots. Der Raum ist tatsächlich unmöbliert.
Keller
Wichtiger Hinweis: Bei Abbildungen mit Möblierung handelt es sich um eine digitale Visualisierung (Virtual Staging). Die gezeigte Möblierung und Ausstattung sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebots. Der Raum ist tatsächlich unmöbliert.
Zustand
gepflegt, modern
Etage(n)
OG(s)
Gasanschluß
Nein
Energieausweis
Energieausweistyp
Diese Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Erstellungsdatum
Keine Angabe
Wesentliche Energieträger
Erdgas