Moderne Büroflächen am Pferdeturm
Büro/Praxis, 30173 Hannover (ohne City), Hans-Böckler-Allee 26, Objekt-Id: 260427.140033.BU
(1/3) Gebäudeansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
In unmittelbarer Nähe zur Pferdeturmkreuzung befindet sich das markante Bürohaus. In direkter Nachbarschaft haben sich die AOK und die Firma Solvay Deutschland niedergelassen.
Durch die Hans-Böckler-Allee besteht eine ideale Verkehrsanbindung an die Innenstadt und das Autobahnnetz. Eine Stadtbahnhaltestelle liegt quasi vor der Haustür. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die strategisch perfekte Lage überzeugt durch unmittelbare Anbindung an den Messeschnellweg (A37) und schnelle Autobahnverbindungen zu A2 und A7. Geschäftsreisende profitieren von der Nähe zu Hauptbahnhof und Flughafen – beide in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Hans-Böckler-Allee besteht eine ideale Verkehrsanbindung an die Innenstadt und das Autobahnnetz. Eine Stadtbahnhaltestelle liegt quasi vor der Haustür. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die strategisch perfekte Lage überzeugt durch unmittelbare Anbindung an den Messeschnellweg (A37) und schnelle Autobahnverbindungen zu A2 und A7. Geschäftsreisende profitieren von der Nähe zu Hauptbahnhof und Flughafen – beide in wenigen Minuten erreichbar.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
15,00 km
Fernverkehr Schiene in
3,00 km
Regionalverkehr Schiene in
3,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,10 km
ÖPNV-Bus in
0,10 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 193 - 1.000 m²
Verfügbar ab
sofort
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
9,5 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
Jones Lang LaSalle SE
Roth, Sebastian
Roth, Sebastian
+49 511 12370006 +49 175 6242319
Objektbeschreibung
Moderne Büroflächen am Verkehrsknotenpunkt Hannover
Das markante Hochhaus am Pferdeturm bietet erstklassige Büroflächen in einer der verkehrsgünstigsten Geschäftslagen Hannovers. Dank direkter Messeschnellweg-Anbindung und optimaler Autobahnzufahrten erreichen Sie das Stadtzentrum, die Messe und den Flughafen in kürzester Zeit – bei einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis.
Sie befinden sich in bester Gesellschaft etablierter Konzerne wie Continental, Deutschland und weiterer namhafter Unternehmen im direkten Umfeld dieses dynamischen Wirtschaftsstandorts.
Gebäudeausstattung & Technik
• Panoramablick über Hannover aus diesem Landmark-Gebäude
• Flexible Büroflächenaufteilung für individuelle Anforderungen
• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
• Glasfaser-Internet und Cat 7-Verkabelung für höchste Konnektivität
• Außenliegende Verschattungssysteme an allen Fenstern
• Fernwärme-Anschluss
• Aufzugserschließung und vollständige Barrierefreiheit
• Achtung: Mittelspannungsleitung vorhanden (10KV) - Mieterstromkosten bereits über Betriebskostenvorauszahlung integriert!
Etablierte Mietergemeinschaft: mit Active Law als bewährten Mieter profitieren Sie von einem professionellen Umfeld und stabiler Nachbarschaft.
Ihre Vorteile: Topanbindung, modernste Ausstattung, renommierte Adresse und konkurrenzfähige Konditionen für zukunftsorientierte Unternehmen.
Das markante Hochhaus am Pferdeturm bietet erstklassige Büroflächen in einer der verkehrsgünstigsten Geschäftslagen Hannovers. Dank direkter Messeschnellweg-Anbindung und optimaler Autobahnzufahrten erreichen Sie das Stadtzentrum, die Messe und den Flughafen in kürzester Zeit – bei einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis.
Sie befinden sich in bester Gesellschaft etablierter Konzerne wie Continental, Deutschland und weiterer namhafter Unternehmen im direkten Umfeld dieses dynamischen Wirtschaftsstandorts.
Gebäudeausstattung & Technik
• Panoramablick über Hannover aus diesem Landmark-Gebäude
• Flexible Büroflächenaufteilung für individuelle Anforderungen
• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
• Glasfaser-Internet und Cat 7-Verkabelung für höchste Konnektivität
• Außenliegende Verschattungssysteme an allen Fenstern
• Fernwärme-Anschluss
• Aufzugserschließung und vollständige Barrierefreiheit
• Achtung: Mittelspannungsleitung vorhanden (10KV) - Mieterstromkosten bereits über Betriebskostenvorauszahlung integriert!
Etablierte Mietergemeinschaft: mit Active Law als bewährten Mieter profitieren Sie von einem professionellen Umfeld und stabiler Nachbarschaft.
Ihre Vorteile: Topanbindung, modernste Ausstattung, renommierte Adresse und konkurrenzfähige Konditionen für zukunftsorientierte Unternehmen.
Ausstattung / Merkmale
Zustand
gepflegt
Etage(n)
OG(s)
Gasanschluß
Nein
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden