Aurelis Unternehmerpark "Altes Stahlwerk"
Produktion/Lager, 30453 Hannover (ohne City), Badenstedter Straße 52, Objekt-Id: 260409.153050.PR
(1/2) Visualisierung
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das moderne Neubauobjekt befindet sich im gewerblich geprägten Stadtteil Linden-Limmer. Der nahegelegene Westschnellweg sorgt für eine gute Anbindung an den Fernverkehr. Die zentrale Lage in Hannover und die Nähe zum ÖPNV bietet viele Vorteile, insbesondere bei personalintensiven Nutzungen.
Autobahnanschluß in
5,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
10,00 km
Fernverkehr Schiene in
1,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 900 - 10.000 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
2026
Mehrgeschossigkeit
Ja
Tragfähigkeit Boden
5 t/m² kg/cm²
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
Aurelis Real Estate Service GmbH
Meinke, Dennis
Meinke, Dennis
+4940235138-44
Objektbeschreibung
- Moderne und multifunktionale Lager- und Logistikflächen mit angeschlossenen Bürobereichen
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aufgrund moderner Gebäudespezifikationen und flexibler Raumkonzepte
- Gute Verkehrsanbindung und innenstadtnahe Lage
- Campuscharakter mit repräsentativem Wegeleit- und Beleuchtungskonzept
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aufgrund moderner Gebäudespezifikationen und flexibler Raumkonzepte
- Gute Verkehrsanbindung und innenstadtnahe Lage
- Campuscharakter mit repräsentativem Wegeleit- und Beleuchtungskonzept
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Lichte Höhe (UKB): 8,00 m
Bodentraglast: 5 t/m²
Andienung: Je Hallenabschnitt 1x Andocktor mit Überladebrücke und 1x Sektionaltor ebenerdig
Heizung: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Beleuchtung: LED
Dachbegrünung und PV-Anlage
Sonstiges: Mietbereiche können flexibel miteinander verbunden werden, Büroflächen im EG und Mezzanine-Bereich möglich, Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
Bodentraglast: 5 t/m²
Andienung: Je Hallenabschnitt 1x Andocktor mit Überladebrücke und 1x Sektionaltor ebenerdig
Heizung: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Beleuchtung: LED
Dachbegrünung und PV-Anlage
Sonstiges: Mietbereiche können flexibel miteinander verbunden werden, Büroflächen im EG und Mezzanine-Bereich möglich, Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
Zustand
Neubauerstbezug
Stellplatzanzahl
310
Gasanschluß
Nein
Stützenfrei
Ja
Zufahrt ebenerdig
Ja
Andienung Rampe
Ja
Beheizbar
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Angehängte Dateien
Luftbild aktuell (ohne VG).png
Lageplan_aktuell.JPG