Großzügige Büroflächen bis 1.800 m² im Erdgeschoss – ca. 60 Stellplätze
Büro/Praxis, 30966 Hemmingen, Hemmingen-Westerfeld, Max-von-Laue-Str. 4-18, Objekt-Id: 260327.111155.BU
Kreativflächen, Coworking
(1/8) Außenansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Gewerbegebiet
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Liegenschaft in der Max-von-Laue-Str. 4-18 befindet sich in attraktiver Lage im Gewerbegebiet von Hemmingen-Westerfeld, unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Hannover. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Innenstadt bei gleichzeitig ruhigem, gewerblich geprägten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Die nahegelegene Haltestelle: „Berliner Straße“ ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Stadtbahnlinie 13, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Hannover sowie zum Hauptbahnhof gewährleistet. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien im direkten Umfeld für eine gute regionale Vernetzung.
Auch der Individualverkehr profitiert von der günstigen Lage. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Schnellwege sind sowohl das Zentrum von Hannover als auch die umliegende Autobahn zügig erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Gewerbebetrieben, Dienstleistern und Handwerksunternehmen. Gleichzeitig bieten die nahgelegenen Wohngebiete sowie Nahversorgungsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur für Mitarbeiter und Besucher. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Die nahegelegene Haltestelle: „Berliner Straße“ ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Stadtbahnlinie 13, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Hannover sowie zum Hauptbahnhof gewährleistet. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien im direkten Umfeld für eine gute regionale Vernetzung.
Auch der Individualverkehr profitiert von der günstigen Lage. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Schnellwege sind sowohl das Zentrum von Hannover als auch die umliegende Autobahn zügig erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Gewerbebetrieben, Dienstleistern und Handwerksunternehmen. Gleichzeitig bieten die nahgelegenen Wohngebiete sowie Nahversorgungsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur für Mitarbeiter und Besucher. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Autobahnanschluß in
11,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,20 km
Flughafen international in
25,00 km
Fernverkehr Schiene in
9,00 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 100 - 1.800 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Entwicklungsfläche, Sonstiges Objekt
Kreativflächen
Business Center
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
7.192 m²
Baujahr(e)
1992
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
053814920010
Objektbeschreibung
Aktuell bieten wir attraktive Büroflächen im Erdgeschoss in Hemmingen / Westerfeld, Max-von-Laue-Straße 4–18, zur Miete an.
Insgesamt stehen ca. 1.860 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen können flexibel genutzt und an unterschiedliche Unternehmensgrößen angepasst werden.
Eine Teilung in zwei Einheiten mit jeweils ca. 930 m² ist problemlos möglich. Darüber hinaus kann eine Anmietung bereits ab ca. 100 m² realisiert werden, sodass auch kleinere Flächenbedarfe berücksichtigt werden können.
Die Büroflächen befinden sich in einem renovierten Zustand und bieten eine angenehme Arbeitsumgebung. Durch die flexible Raumstruktur lassen sich die Flächen individuell gestalten und optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen.
Für Mitarbeiter steht außerdem eine Küche bzw. Teeküche zur Verfügung, die den Arbeitsalltag zusätzlich komfortabel gestaltet.
Ein weiterer Vorteil des Standorts sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen ca. 60 Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter sowie Besucher.
Insgesamt stehen ca. 1.860 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen können flexibel genutzt und an unterschiedliche Unternehmensgrößen angepasst werden.
Eine Teilung in zwei Einheiten mit jeweils ca. 930 m² ist problemlos möglich. Darüber hinaus kann eine Anmietung bereits ab ca. 100 m² realisiert werden, sodass auch kleinere Flächenbedarfe berücksichtigt werden können.
Die Büroflächen befinden sich in einem renovierten Zustand und bieten eine angenehme Arbeitsumgebung. Durch die flexible Raumstruktur lassen sich die Flächen individuell gestalten und optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen.
Für Mitarbeiter steht außerdem eine Küche bzw. Teeküche zur Verfügung, die den Arbeitsalltag zusätzlich komfortabel gestaltet.
Ein weiterer Vorteil des Standorts sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen ca. 60 Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter sowie Besucher.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Gewerbeflächen im Erdgeschoss
- Gesamtfläche ca. 1.860 m²
- Teilbar ab ca. 930 m²
- Kleinere Einheiten ab ca. 100 m² möglich
- Flexible Raumgestaltung und Nutzung
- Erweiterung oder Verkleinerung der Mietfläche möglich
- Gute Erreichbarkeit
- Ca. 60 PKW-Stellplätze am Objekt
- Gesamtfläche ca. 1.860 m²
- Teilbar ab ca. 930 m²
- Kleinere Einheiten ab ca. 100 m² möglich
- Flexible Raumgestaltung und Nutzung
- Erweiterung oder Verkleinerung der Mietfläche möglich
- Gute Erreichbarkeit
- Ca. 60 PKW-Stellplätze am Objekt
Zustand
renoviert
Etage(n)
EG, OG(s)
Stellplatzanzahl
ca. 60
Beschreibung Sonstige Informationen
Das Objekt in der Max-von-Laue-Straße überzeugt insbesondere durch seine hohe Flexibilität. Die Flächen lassen sich sowohl für kleine Unternehmen als auch für größere Firmen individuell anpassen. Ob Expansion oder Verkleinerung – die räumlichen Gegebenheiten ermöglichen es, auf sich verändernde Anforderungen jederzeit zu reagieren. Dadurch bietet die Immobilie eine langfristige und zukunftssichere Lösung für unterschiedlichste Unternehmensgrößen und -strukturen.
Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren – entweder telefonisch oder per E-Mail.
Assistenz der Geschäftsführung
Melissa Hintz
mhintz@grebenstein.de
Tel. 05381 4920010
Geschäftsführer
Andreas Grebenstein
Mobil: 01716571479
Teilen Sie uns einfach Ihre gewünschte Quadratmeterzahl mit, und wir unterbreiten Ihnen kurzfristig ein passendes Angebot inklusive Preisangabe.
Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren – entweder telefonisch oder per E-Mail.
Assistenz der Geschäftsführung
Melissa Hintz
mhintz@grebenstein.de
Tel. 05381 4920010
Geschäftsführer
Andreas Grebenstein
Mobil: 01716571479
Teilen Sie uns einfach Ihre gewünschte Quadratmeterzahl mit, und wir unterbreiten Ihnen kurzfristig ein passendes Angebot inklusive Preisangabe.
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Angehängte Dateien
Grundriss