Attr. Halle f. Lager/Produktion m Freifläche & Büro
Produktion/Lager, 30855 Langenhagen, Objekt-Id: 260317.120049.PR
(1/10) Außenansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Liegenschaft befindet sich in Langenhagen-Schulenburg (reines Gewerbegebiet), nördlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine multimodale Verkehrsanbindung aus. Sowohl der internationale Flughafen Hannover/ Langenhagen, als auch die Autobahnen A2, A7 und A352 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
5,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 2.014 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Sonstiges Objekt
Verfügbar ab
Mai 2026
Baujahr(e)
2005
Mehrgeschossigkeit
Ja
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
6.750 €
Nebenkosten
680,00 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 1 Nettokaltmiete
Ansprechpartner
ZEIT.HOMES - smart living
Dr. Pape, Monika
Dr. Pape, Monika
0174/3270619
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gut-belichtete, beheizbare Halle (Oberlicht) mit einer Größe von ca. 457 m², eine Freifläche von ca. 1284 m² zuzügl. 40 m² Vordach und 36 m² Waschplatz sowie ein Büro-&Sozialbereich mit ca. 197 m².
Die Halle verfügt über 2 Hallentore, 1 Kranbahn (5 t), Belüftungsanlage mit Filter, Druckluft, Starkstrom. Ebenerdige Andienung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 6 m. Büro, Sozialräume & Halle sind ein Komplex: 3 helle, repräsentative teilmöblierte Büro-/Konferenzräume, Aufenthaltsraum mit Küche, Duschräume/Umkleiden, klimatisierter Serverraum u.a..
Zudem stehen dem Mieter großzügige Außen-und Freiflächen (ca. 1284 m²) zur Verfügung.
Mietbeginn ab Mai 2026, aktuell ist die Halle noch vermietet.
Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich MwSt.
Der Mieter zahlt bei Abschluss eines wirksamen Mietvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettokaltmiete. Der Provisionsanspruch wird mit Abschluss des Mietvertrages fällig. Mit dem Vermieter wurde ein separater provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Aufgrund der Kleinunternehmerregelung gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet und nicht ausgewiesen.
Die Halle verfügt über 2 Hallentore, 1 Kranbahn (5 t), Belüftungsanlage mit Filter, Druckluft, Starkstrom. Ebenerdige Andienung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 6 m. Büro, Sozialräume & Halle sind ein Komplex: 3 helle, repräsentative teilmöblierte Büro-/Konferenzräume, Aufenthaltsraum mit Küche, Duschräume/Umkleiden, klimatisierter Serverraum u.a..
Zudem stehen dem Mieter großzügige Außen-und Freiflächen (ca. 1284 m²) zur Verfügung.
Mietbeginn ab Mai 2026, aktuell ist die Halle noch vermietet.
Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich MwSt.
Der Mieter zahlt bei Abschluss eines wirksamen Mietvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettokaltmiete. Der Provisionsanspruch wird mit Abschluss des Mietvertrages fällig. Mit dem Vermieter wurde ein separater provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Aufgrund der Kleinunternehmerregelung gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet und nicht ausgewiesen.
Ausstattung / Merkmale
Zustand
sehr gut
Stellplatzanzahl
6-10
Gasanschluß
Nein
Deckenhöhe
ca. 6 m m
Stützenfrei
Ja
Zufahrt ebenerdig
Ja
Andienung Rampe
Nein
Kran (Traglast)
5 t t
Beheizbar
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor