Erstbezug: Hochwertige Ladenfläche an der Hildesheimer Straße
Einzelhandel, 30880 Laatzen, Hildesheimer Straße, Objekt-Id: 260227.092445.EH
(1/1) Visua
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Region Hannover liegt in Niedersachsen, im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Nord-Süd und Ost-West. Die Ballungsräume Hamburg, Berlin, Ruhrgebiet, Rhein/Main und München sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie durch zahlreiche ICE-Verbindungen schnell zu erreichen. Hannover verfügt über das größte Messegelände der Welt und profitiert daher von seiner Funktion als Messestadt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist durch nationale und internationale Flugverbindungen in das weltweite Flugnetz integriert. Ein hervorragend ausgebautes S- und U-Bahn-Netz verbindet die Innenstadt mit benachbarten Mittelzentren, dem Flughafen und dem Messegelände Hannover.
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,10 km
Flughafen international in
20,00 km
Fernverkehr Schiene in
0,10 km
Regionalverkehr Schiene in
0,10 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Einzelhandel 75 - 425 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Büro/Praxis, Gastronomie/Hotel
Nebennutzung
Büro/Praxis m²
Verfügbar ab
sofort
Verkaufsfläche
425,31 m²
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 3,6 durchschnittlichen NettomonatsmietenDie Courtage in Höhe von 3,6 durchschnittlichen Nettomonatsmieten bezogen auf die gesamte Mietlaufzeit und der Optionen zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.
Ansprechpartner
EVC Hannover GmbH
Engels&Völkers
Engels&Völkers
0511 36802-0
0511 36802-100
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer hochwertigen Ladenlage an der Hildesheimer Straße. Die Fläche überzeugt durch eine moderne Außenpräsentation, große Schaufensterfronten mit hoher Sichtbarkeit sowie eine stark frequentierte Umgebung. Dank der guten Erreichbarkeit und der attraktiven Nachbarschaft eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom-Konzepte. Moderne Ausstattung und eine flexible Raumaufteilung runden das Angebot ab.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Großzügige Schaufensterfront mit hoher - Sichtbarkeit
- stark frequentierte Lage
- Bodenbelag nach Wunsch
- Raumhöhe: ca. 3,40 m
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Separate Sanitäranlage
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Werbewirksame Außenfassade mit Beschilderungsmöglichkeiten
- Nutzung nach Absprache individuell anpassbar
- stark frequentierte Lage
- Bodenbelag nach Wunsch
- Raumhöhe: ca. 3,40 m
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Separate Sanitäranlage
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Werbewirksame Außenfassade mit Beschilderungsmöglichkeiten
- Nutzung nach Absprache individuell anpassbar
Zustand
Erstbezug
Etage(n)
EG
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
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Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Energieausweis
Energieausweistyp
Diese Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Erstellungsdatum
Keine Angabe
Wesentliche Energieträger
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