Gewerbegrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Grundstück, 30880 Laatzen, Objekt-Id: 260227.085805.GG
(1/1) Luftbild
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Gewerbegebiet Laatzen/Rethen
Hervorragende Anbindung an die Bundestraße B6 und B443 sowie die Bundesautobahn A37 und A7
Hervorragende Anbindung an die Bundestraße B6 und B443 sowie die Bundesautobahn A37 und A7
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,10 km
Flughafen international in
20,00 km
Fernverkehr Schiene in
0,10 km
Regionalverkehr Schiene in
0,10 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Grundstück 2.477 m²
Verfügbar ab
sofort
Ausweisung
GE
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
1.100.000 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 7,14% (inkl. gestz. MwSt.)
Ansprechpartner
0511 876 580 6
Objektbeschreibung
Kaufpreis:
VB 1.100.000 Euro
Grundstücksfläche:
ca. 2.477m² (ca. 71 x 35 Meter)
Erschließung:
Erschlossen und geschottert
Nutzung:
Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten:
Logistik, Lager, Hotel + Gastronomie, Dienstleistungen,
Einzelhandel, KFZ Vertrieb und/oder Werkstatt
und vieles mehr
(Detailabstimmung über Bauamt Laatzen)
Bebauungsplan Nr. 125
„Gewerbegebiet Rethen-Nord“
Gewerbe, 4 Vollgeschosse, GRZ 0,8, GFZ 1,2
Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Wohngebäude bebaut. Die Wohnnutzung ist nur in Verbindung mit einer gewerblichen Nutzung möglich.
Wohnfläche / Gewerbefläche:
ca. 124m² / ca. 59 m² (Verkaufsraum mit Gäste-WC)
Bauart:
massiv
Baujahr:
ca. 2006
Etagen:
EG / 1.OG
Zimmer und Ausstattung:
6 Zimmer / Küche / 1. Bad mit Wanne und Dusche / 2. Bad mit Dusche / Hauswirtschaftsraum / Dachterrasse /
Gartenterrasse
Bodenbeläge:
Fliesen
Heizung:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im EG + OG
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis 150,3 kWh/(m² a) Klasse „E“
Bezugsfrei:
Nach Absprache / aktuell Vermietet / kann zum Übergabetag mietfrei übergeben werden
VB 1.100.000 Euro
Grundstücksfläche:
ca. 2.477m² (ca. 71 x 35 Meter)
Erschließung:
Erschlossen und geschottert
Nutzung:
Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten:
Logistik, Lager, Hotel + Gastronomie, Dienstleistungen,
Einzelhandel, KFZ Vertrieb und/oder Werkstatt
und vieles mehr
(Detailabstimmung über Bauamt Laatzen)
Bebauungsplan Nr. 125
„Gewerbegebiet Rethen-Nord“
Gewerbe, 4 Vollgeschosse, GRZ 0,8, GFZ 1,2
Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Wohngebäude bebaut. Die Wohnnutzung ist nur in Verbindung mit einer gewerblichen Nutzung möglich.
Wohnfläche / Gewerbefläche:
ca. 124m² / ca. 59 m² (Verkaufsraum mit Gäste-WC)
Bauart:
massiv
Baujahr:
ca. 2006
Etagen:
EG / 1.OG
Zimmer und Ausstattung:
6 Zimmer / Küche / 1. Bad mit Wanne und Dusche / 2. Bad mit Dusche / Hauswirtschaftsraum / Dachterrasse /
Gartenterrasse
Bodenbeläge:
Fliesen
Heizung:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im EG + OG
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis 150,3 kWh/(m² a) Klasse „E“
Bezugsfrei:
Nach Absprache / aktuell Vermietet / kann zum Übergabetag mietfrei übergeben werden
Ausstattung / Merkmale
Gasanschluß
Ja
Flächennutzungsplan
Ja
Aufstellung bis
Bebauungsplan
Ja
Grundflächenzahl
0,8
Geschoßflächenzahl
1,2
Beschreibung Sonstige Informationen
Die Maklerprovision beträgt 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den Kaufpreis der Immobilie. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur o. g. Immobilie. Aufrechnungen und/oder Zurückbeahltungsrechte sind ausgeschlossen.