Baugrundstück
Grundstück, 30938 Burgwedel, Objekt-Id: 260223.154357.GG
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Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Grundstück liegt gut erreichbar an der Isernhägener Straße (L 381) in Großburgwedel. Ein großer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur A7: Von hier aus haben Sie eine erstklassige Anbindung und sind in kürzester Zeit in Hannover, Hamburg oder auf dem Weg Richtung Ruhrgebiet. Damit sind Sie perfekt an alle wichtigen Verkehrswege angebunden.
In Großburgwedel selbst gibt es einfach alles, was man für den Alltag braucht. Sämtliche Einrichtungen wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich direkt in der nahen Umgebung. Man wohnt hier also mit der perfekten Mischung: Eine schnelle Verbindung in alle Richtungen und eine erstklassige Versorgung direkt vor Ort.
In Großburgwedel selbst gibt es einfach alles, was man für den Alltag braucht. Sämtliche Einrichtungen wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich direkt in der nahen Umgebung. Man wohnt hier also mit der perfekten Mischung: Eine schnelle Verbindung in alle Richtungen und eine erstklassige Versorgung direkt vor Ort.
Autobahnanschluß in
1,50 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Bundesstraße 4-spurig in
12,00 km
Flughafen international in
15,00 km
Fernverkehr Schiene in
22,00 km
Regionalverkehr Schiene in
2,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
11,00 km
ÖPNV-Bus in
0,10 km
Güterbahnhof in
22,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Grundstück 1.705 m²
Verfügbar ab
sofort
Ausweisung
MI
mit
MI: 1705 m²
Verfügbare Fläche
1.705 m²
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
890.000 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 3% inkl. MwSt.
Ansprechpartner
Betty Bas Immobilien
Bas, Betty
Bas, Betty
01734937198
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.705 m² großes Baugrundstück in der Isernhägener Straße 10. Das Areal ist eben geschnitten und bietet aufgrund seiner Größe hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass eine zeitnahe Planung und Umsetzung Ihres Vorhabens möglich ist.
Es gilt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 und eine 1,5-geschossige Bauweise.
Neben Wohngebäuden sind laut Baunutzungsverordnung auch Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe zulässig, die der Versorgung des Gebiets dienen.
Es gilt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 und eine 1,5-geschossige Bauweise.
Neben Wohngebäuden sind laut Baunutzungsverordnung auch Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe zulässig, die der Versorgung des Gebiets dienen.
Ausstattung / Merkmale
Gasanschluß
Ja
Flächennutzungsplan
Ja
Aufstellung bis
Bebauungsplan
Ja
Flächenart
Entwicklungsfläche
Geschoßflächenzahl
0,3
Baugrund
tragfähig
Beschreibung Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns direkt vom Auftraggeber sowie von der zuständigen Baubehörde (aus dem Bebauungsplan) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte beachten Sie, dass für verbindliche Auskünfte zu Ihrem spezifischen Bauvorhaben eine offizielle Anfrage beim Bauamt der Gemeinde Burgwedel empfohlen wird.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass für verbindliche Auskünfte zu Ihrem spezifischen Bauvorhaben eine offizielle Anfrage beim Bauamt der Gemeinde Burgwedel empfohlen wird.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
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Top-Lage Großburgwedel: 1705 m² für Ihr Projekt aus Wohnen, Praxis oder Gastronomie