Praxis 160 qm
Büro/Praxis, 30659 Hannover (ohne City), Hoffmannshof 5, Objekt-Id: 260211.133204.BU
(1/6)
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Immobilie liegt zentral am Hoffmannshof 5 in Hannover und überzeugt durch gute Erreichbarkeit. Sowohl der ÖPNV als auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sind hervorragend. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe, sodass sowohl Patienten als auch Kunden die Praxis oder das Büro bequem erreichen können.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
10,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,50 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 80 - 160 m²
Vorherige Nutzung
Praxis
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1998
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
9 €/m²
Nebenkosten
450,00 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
01725143440
Objektbeschreibung
Die Praxis-/Bürofläche am Hoffmannshof 5 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Charme, Funktionalität und flexibler Nutzung.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² eignet sich die Einheit ideal für eine Einzelpraxis oder ein repräsentatives Büro mit Kundenverkehr.
Die Fläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und ist für Patienten oder Kunden bequem über den Haupteingang erreichbar. Für Mitarbeiter steht ein separater Eingang zur Verfügung, was einen reibungslosen und diskreten Arbeitsablauf ermöglicht.
Trotz der Souterrainlage präsentiert sich die Fläche sehr hell. Ein großzügiger, angrenzender Garten sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre in den Räumen. Das durchdachte Raumkonzept, der sehr gepflegte Zustand sowie die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Fläche und ermöglichen eine sofortige Nutzung.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² eignet sich die Einheit ideal für eine Einzelpraxis oder ein repräsentatives Büro mit Kundenverkehr.
Die Fläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und ist für Patienten oder Kunden bequem über den Haupteingang erreichbar. Für Mitarbeiter steht ein separater Eingang zur Verfügung, was einen reibungslosen und diskreten Arbeitsablauf ermöglicht.
Trotz der Souterrainlage präsentiert sich die Fläche sehr hell. Ein großzügiger, angrenzender Garten sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre in den Räumen. Das durchdachte Raumkonzept, der sehr gepflegte Zustand sowie die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Fläche und ermöglichen eine sofortige Nutzung.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Die Fläche verfügt über einen Haupteingang mit Empfangsbereich und Wartezone sowie einen zweiten Empfangsbereich im hinteren Teil der Praxis, der die Räume für unterschiedliche Nutzungsschwerpunkte erschließt.
An den ersten Empfangsbereich grenzen sechs kleinere Funktionsräume an, deren Gestaltung einem durchdachten Sechs-Elemente-Konzept folgt – die Farbgebung jedes Elements bestimmt jeweils die Atmosphäre und das Raumkonzept des entsprechenden Raumes.
Darüber hinaus stehen mehrere Behandlungs- oder Büroräume sowie ein Besprechungs- bzw. Sprechzimmer zur Verfügung.
Die sanitären Einrichtungen umfassen drei Toiletten sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlich steht eine Mitarbeiterküche zur Verfügung, die ebenfalls von der Praxis im Erdgeschoss mitgenutzt wird.
Das durchdachte Raumkonzept kombiniert funktionale Arbeitsbereiche mit hochwertiger, geschmackvoller Ausstattung und schafft eine flexibel nutzbare, professionelle Arbeitsumgebung für verschiedene Tätigkeitsbereiche.
An den ersten Empfangsbereich grenzen sechs kleinere Funktionsräume an, deren Gestaltung einem durchdachten Sechs-Elemente-Konzept folgt – die Farbgebung jedes Elements bestimmt jeweils die Atmosphäre und das Raumkonzept des entsprechenden Raumes.
Darüber hinaus stehen mehrere Behandlungs- oder Büroräume sowie ein Besprechungs- bzw. Sprechzimmer zur Verfügung.
Die sanitären Einrichtungen umfassen drei Toiletten sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlich steht eine Mitarbeiterküche zur Verfügung, die ebenfalls von der Praxis im Erdgeschoss mitgenutzt wird.
Das durchdachte Raumkonzept kombiniert funktionale Arbeitsbereiche mit hochwertiger, geschmackvoller Ausstattung und schafft eine flexibel nutzbare, professionelle Arbeitsumgebung für verschiedene Tätigkeitsbereiche.
Zustand
sehr gut, gepflegt
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
6
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine internistische Hausarztpraxis. Die Hausarztpraxis hat einen separaten Eingang auf einer anderen Hausseite.
Früher bildeten die Praxisräume im Erd- und Untergeschoss eine Gemeinschaftspraxis – erkennbar noch heute allein durch die vorhandene Treppe. Obwohl die Treppe heute nicht mehr genutzt wird, schmückt sie eine wunderschöne Wandmalerei im Aufgang, ein wahres Kunstwerk, das der Fläche ihren einzigartigen Charakter verleiht.
Anzahl der Parkflächen: 6
Preis pro Parkfläche: 80,00 EUR
Früher bildeten die Praxisräume im Erd- und Untergeschoss eine Gemeinschaftspraxis – erkennbar noch heute allein durch die vorhandene Treppe. Obwohl die Treppe heute nicht mehr genutzt wird, schmückt sie eine wunderschöne Wandmalerei im Aufgang, ein wahres Kunstwerk, das der Fläche ihren einzigartigen Charakter verleiht.
Anzahl der Parkflächen: 6
Preis pro Parkfläche: 80,00 EUR
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor