Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Zahnarztpraxis in Springe mit 7 Stellplätzen
Büro/Praxis, 31832 Springe, Zum Oberen Felde 10, Objekt-Id: 260209.162256.BU
Kreativflächen: Büro, Coworking
(1/1)
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Immobilie befindet sich in Springe am Deister mit sehr guter Anbindung an Hannover und die Region. Dank der Nähe zur B217 und zur S-Bahn ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet – ideal für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig schafft das Umfeld eine attraktive Mischung aus Sichtbarkeit, Flexibilität und Standortqualität für unterschiedlichste Gewerbenutzungen.
Autobahnanschluß in
14,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,10 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 384 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Sonstiges Objekt
Nebennutzung
Produktion/Lager m² 1.386,00 €
Vorherige Nutzung
Zahnarztpraxis
Kreativflächen
Kreativkategorie
Büro
Baujahr(e)
1958
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
315.000 €
Nebenkosten
593,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 3,57
Ansprechpartner
B&S Immobilien Service GmbH
Schulz, Henrik
Schulz, Henrik
0155 636 31865
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Zahnarztpraxis mit ca. 227 m² Praxisfläche, zusätzlichen Nebenräumen, 7 Stellplätzen und einem Lagerbereich im Kellergeschoss (ca. 137 m²). Die Praxis ist hell, funktional gestaltet und verfügt über vier Behandlungsräume, Röntgenraum, Werkstatt, Beratungsraum, Büro, Personalraum, Backoffice, zwei Warteräume sowie WC-Anlagen. Die technische Ausstattung umfasst CAT-7-Verkabelung.
Das Objekt befindet sich im Teileigentum und verfügt über sieben Stellplätze. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.386 € für die Zahnarztpraxis zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 400 €, das Hausgeld beläuft sich auf 593 € monatlich.
Hinweis: Im selben Gebäude wird eine weitere Einheit im Obergeschoss verkauft, die bisher als Wohneinheit genutzt wurde, sich aber ideal als Büro, Physiopraxis oder ähnliche gewerbliche Nutzung eignet. Dazu gehört außerdem eine Lagerhalle im Erdgeschoss.
Zentrale Lage in Springe mit guter Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Das Objekt befindet sich im Teileigentum und verfügt über sieben Stellplätze. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.386 € für die Zahnarztpraxis zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 400 €, das Hausgeld beläuft sich auf 593 € monatlich.
Hinweis: Im selben Gebäude wird eine weitere Einheit im Obergeschoss verkauft, die bisher als Wohneinheit genutzt wurde, sich aber ideal als Büro, Physiopraxis oder ähnliche gewerbliche Nutzung eignet. Dazu gehört außerdem eine Lagerhalle im Erdgeschoss.
Zentrale Lage in Springe mit guter Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Ausstattung / Merkmale
Zustand
Gepflegt
Etage(n)
EG
Stellplatzanzahl
7
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor