Büroflächen für kleine und große Teams im Bürocenter Weidetor - PROVISIONSFREI
Büro/Praxis, 30625 Hannover (City), Karl-Wiechert-Allee 70-76a, Objekt-Id: 260112.100156.BU
(1/9) Objektansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Groß-Buchholz in exponierter Lage direkt am Weidetor-Kreisel. Das Umfeld zeichnet sich durch ein attraktives und etabliertes Arbeitsumfeld aus. In unmittelbarer Nähe sind namhafte Unternehmen wie die KKH und TUI ansässig; zudem befindet sich die Medizinische Hochschule Hannover in kurzer Entfernung. Ergänzt wird die Umgebung durch Wohnbebauung sowie das benachbarte Hotel „Wyndham Hannover Atrium“, wodurch ein ausgewogener Mix aus Arbeiten, Wohnen und Serviceangeboten entsteht und das Quartier belebt und attraktiv wirkt.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an den Messeschnellweg ermöglicht es, das Messegelände Hannover sowie das Autobahnkreuz Hannover-Buchholz in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gewährleistet: Die Bushaltestelle „Stadtfelddamm“ mit der Linie 137 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung an das Objekt. Über die Buslinie 137 ist zudem die Stadtbahnhaltestelle „Klingerstraße“ mit den Linien 3, 7 und 9 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Entfernung mit dem PKW:
Autobahn: ca. 3 km (A37)
Flughafen: ca. 12,8 km
Hauptbahnhof: ca. 6,3 km
Entfernung zu ÖPNV:
Bus: 20 m (Stadtfelddamm, Linie 137)
U-Bahn: ca. 1,6 km (Roderbruchmarkt, Linie U4)
Entfernung zu öffentlichen Einrichtungen:
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m
Gastronomie: ca. 10 m
Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an den Messeschnellweg ermöglicht es, das Messegelände Hannover sowie das Autobahnkreuz Hannover-Buchholz in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gewährleistet: Die Bushaltestelle „Stadtfelddamm“ mit der Linie 137 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung an das Objekt. Über die Buslinie 137 ist zudem die Stadtbahnhaltestelle „Klingerstraße“ mit den Linien 3, 7 und 9 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Entfernung mit dem PKW:
Autobahn: ca. 3 km (A37)
Flughafen: ca. 12,8 km
Hauptbahnhof: ca. 6,3 km
Entfernung zu ÖPNV:
Bus: 20 m (Stadtfelddamm, Linie 137)
U-Bahn: ca. 1,6 km (Roderbruchmarkt, Linie U4)
Entfernung zu öffentlichen Einrichtungen:
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m
Gastronomie: ca. 10 m
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
2,00 km
Flughafen international in
12,80 km
Fernverkehr Schiene in
6,30 km
Regionalverkehr Schiene in
6,30 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,60 km
ÖPNV-Bus in
0,02 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 220 - 1.778 m²
Vorherige Nutzung
Büro
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1994
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
8 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
ATCP Management GmbH
Vermietung, Aroundtown
Vermietung, Aroundtown
0800 646 377 210 
Objektbeschreibung
Das Bürocenter Weidetor liegt im Nordosten Hannovers im Stadtteil Groß-Buchholz, in prominenter Lage direkt am Weidetor-Kreisel. Das 1994 errichtete Bürogebäude überzeugt durch seine markante Architektur sowie durch helle, repräsentative Büroflächen. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet der vordere Gebäudeteil mit einer einem Schiffsbug nachempfundenen Form, die attraktive Ausblicke ermöglicht.
Die Immobilie verfügt über unterschiedlichste Büroeinheiten, ob klein, mittel oder groß. Durch die variablen Raumprogramme lassen sich die Büroeinheiten praktisch zusammenlegen.
Für die Nahversorgung steht ein Subway-Restaurant direkt auf dem Gelände zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich die Kantine der KKH sowie das benachbarte Hotel „Wyndham Hannover Atrium“ mit Restaurant- und Konferenzflächen in komfortabler fußläufiger Entfernung.
Das Objekt verfügt zudem nicht nur über eine Tiefgarage, sondern auch über ausreichend Außenstellplätze zur Anmietung.
Diese Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss des Bauteiles A und verfügt über rund 1.779,97 Quadratmeter.
Die Immobilie verfügt über unterschiedlichste Büroeinheiten, ob klein, mittel oder groß. Durch die variablen Raumprogramme lassen sich die Büroeinheiten praktisch zusammenlegen.
Für die Nahversorgung steht ein Subway-Restaurant direkt auf dem Gelände zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich die Kantine der KKH sowie das benachbarte Hotel „Wyndham Hannover Atrium“ mit Restaurant- und Konferenzflächen in komfortabler fußläufiger Entfernung.
Das Objekt verfügt zudem nicht nur über eine Tiefgarage, sondern auch über ausreichend Außenstellplätze zur Anmietung.
Diese Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss des Bauteiles A und verfügt über rund 1.779,97 Quadratmeter.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
√ Flexible Aufteilung
√ Außenliegender Sonnenschutz
√ Tiefgarage und Außenstellplätze
√ Personenaufzug
√ Brüstungskanäle
√ Teeküche
√ Barrierefrei
√ Glasfaseranschluss
√ Bodenbelag nach Mieterwunsch
√ Fahrradstellplätze
√ Hausmeisterservice
√ Außenliegender Sonnenschutz
√ Tiefgarage und Außenstellplätze
√ Personenaufzug
√ Brüstungskanäle
√ Teeküche
√ Barrierefrei
√ Glasfaseranschluss
√ Bodenbelag nach Mieterwunsch
√ Fahrradstellplätze
√ Hausmeisterservice
Zustand
Gepflegt
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
560
Gasanschluß
Nein
Fernwärmenetz
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
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E-Mail: vermietung@aroundtown.de
Telefon: 0800 646 377 210 (rund um die Uhr und gebührenfrei aus dem deutschen Telefonnetz)
Datenschutz:
Die personenbezogenen Daten, die Sie uns in einer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zu Datenverarbeitungen und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unseren Datenschutzhinweisen: https://datenschutzhinweise.atcp.de/
Sonstige Hinweise:
• Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils monatlich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren. Der Mietpreis versteht sich nur für die Kaltmiete zzgl. Betriebs- & Nebenkosten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
• Die gezeigten Innenansichten/Visualisierungen entsprechen einer beispielhaften Darstellung und dienen lediglich der Veranschaulichung.
• Die Korrespondenz stellt weder ein Angebot noch eine Annahme für den Abschluss eines Mietvertrages dar. Ein Mietvertrag kommt nur dann wirksam zustande, wenn die Erklärungen ausdrücklich und eindeutig, als Abschluss eines Mietvertrages bezeichnet werden und im Namen und unter konkreter Nennung der Vermietungsgesellschaft abgegeben werden.
Mehr als nur Mietfläche – Rundum-Service mit Vorteilen
Bei Aroundtown genießen Mieter exzellenten Service: Persönliche Ansprechpartner vor Ort und ein zentrales Service-Center, das rund um die Uhr – auch am Wochenende und an Feiertagen – erreichbar ist. Ob telefonisch oder online über das Mieterservice-Portal – wir sind da, wenn es zählt.
Exklusive Vorteile: Fachkundige Beratung, spezialisierte Betreuung und Sonderkonditionen bei unseren Hotelpartnern, sowie Zugang zu den ATworld Leistungen.
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Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf Strom
15,5 KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
110,1 KWh/(m²*a)
Angehängte Dateien
Energieausweis