Werkstatt, Büro, Lager und Ausstellungsfläche
Produktion/Lager, 30890 Barsinghausen, Objekt-Id: 251218.151845.PR
Kreativflächen: Proberaum
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Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Gewerbegebiet Brunslohe in Barsinghausen.
Autobahnanschluß in
8,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Flughafen international in
32,00 km
Fernverkehr Schiene in
24,00 km
Regionalverkehr Schiene in
1,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,00 km
ÖPNV-Bus in
0,10 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 1.400 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Büro/Praxis, Entwicklungsfläche, Sonstiges Objekt
Vorherige Nutzung
Messebau, Fenster- Türenbau
Kreativflächen
Kreativkategorie
Proberaum
Verfügbar ab
2027
Baujahr(e)
1993
Wohnen möglich
Mehrgeschossigkeit
Nein
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
5,5 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
01725385688
Objektbeschreibung
Zur Vermietung ab 2027 steht ein ehemaliger Messebaubetrieb. Die Flächen teilen sich auf in ca. 1000m² Werkstatt bzw. Produktionsfläche, ca. 400m² Büro und Aufenthaltsräume mit Küche, WCs, Duschen, Umkleiden und ca. 300m² Lager. Im Bereich der Büros ist ein geräumiges Foyer das als Ausstellungsfläche oder Co-Working-Space genutzt werden kann.
Die Werkstatt ist geräumig, wärmegedämmt und durch ein umlaufendes Fensterband hell und freundlich.
Eine direkt anliegende Lagerhalle (Deckenhöhe 5 - 8m, Hochregal geeignet) kann angemietet werden.
Ein 11m hohes Silo mit Absaugung für Späne (Holz, Kunststoffe) kann auf eigene Verantwortung (Wartung, Betriebskosten etc.) benutzt werden. Ein Festbrennstoffofen ist integriert.
Zur Zeit wird mit Gas und/oder Holz geheizt. Eine Umstellung auf Gas und/oder Wärmepumpe ist geplant und hängt von der weiteren Nutzung des Mieters der Immobilie ab.
Die Immobile ist zentral in einem Gewerbegebiet gelegen und in direkter Nachbarschaft befindet sich ein Baustoffhandel und Handwerkerfachmarkt, und Autowerkstätten. In wenigen hundert Meter Entfernung sind ein Drogeriemarkt, Getränkehandel, Supermarkt und diverse Industrie- und Handwerksbetriebe.
Die Werkstatt ist geräumig, wärmegedämmt und durch ein umlaufendes Fensterband hell und freundlich.
Eine direkt anliegende Lagerhalle (Deckenhöhe 5 - 8m, Hochregal geeignet) kann angemietet werden.
Ein 11m hohes Silo mit Absaugung für Späne (Holz, Kunststoffe) kann auf eigene Verantwortung (Wartung, Betriebskosten etc.) benutzt werden. Ein Festbrennstoffofen ist integriert.
Zur Zeit wird mit Gas und/oder Holz geheizt. Eine Umstellung auf Gas und/oder Wärmepumpe ist geplant und hängt von der weiteren Nutzung des Mieters der Immobilie ab.
Die Immobile ist zentral in einem Gewerbegebiet gelegen und in direkter Nachbarschaft befindet sich ein Baustoffhandel und Handwerkerfachmarkt, und Autowerkstätten. In wenigen hundert Meter Entfernung sind ein Drogeriemarkt, Getränkehandel, Supermarkt und diverse Industrie- und Handwerksbetriebe.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Das Gebäude wurde Anfang der 1990er Jahre gebaut und seit dem regelmäßig renoviert. Die Heizung wurde 2021 erneuert. Das Dach wurde 2019 erneuert.
Duschen und Mitarbeiter-WCs wurden 2021 erneuert.
Die Einrichtung entspricht im Stil und Design der 1990er Jahre und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Neugestaltung ist möglich. Durch die Ständerbauweise kann die Raumaufteilung im Büro und Foyer nahezu frei umgestaltet werden, sodass der Bereich auch für eine moderne Arbeitsweise umgestaltet werden kann (Großraumbüro, Co-Working etc.).
Im Prinzip eignet sich die Immobilie für jede Art von Handwerksbetrieb. Eine Nutzung als Prototypenwerkstatt oder Kreativwerkstatt ist ebenso möglich.
Duschen und Mitarbeiter-WCs wurden 2021 erneuert.
Die Einrichtung entspricht im Stil und Design der 1990er Jahre und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Neugestaltung ist möglich. Durch die Ständerbauweise kann die Raumaufteilung im Büro und Foyer nahezu frei umgestaltet werden, sodass der Bereich auch für eine moderne Arbeitsweise umgestaltet werden kann (Großraumbüro, Co-Working etc.).
Im Prinzip eignet sich die Immobilie für jede Art von Handwerksbetrieb. Eine Nutzung als Prototypenwerkstatt oder Kreativwerkstatt ist ebenso möglich.
Zustand
Gut
Etage(n)
EG
Stellplatzanzahl
20
Gasanschluß
Ja
Deckenhöhe
4m - 5m m
Stützenfrei
Nein
Zufahrt ebenerdig
Ja
Andienung Rampe
Nein
Beheizbar
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden