Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Produktion/Lager, 30926 Seelze, Filiz Algin, Objekt-Id: 251210.132250.PR
(1/10)
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Gewerbegebiet
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Diese vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Seelze überzeugt durch ihre hervorragende Lage und die sehr gute Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine vorzeigbare Adresse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine schnelle Erreichbarkeit legen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße sowie zu den Autobahnen A2/A7 profitieren Sie von kurzen Wegen in die Landeshauptstadt Hannover sowie in die umliegenden Wirtschaftszentren. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Mitarbeiter und Kunden die Liegenschaft bequem erreichen können.
Die Immobilie bietet großzügige Flächen, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Ob für Produktion, Lager, Büro oder eine Kombination. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Vorteile auf einen Blick:
• zentrale Lage in Seelze
• sehr gute Verkehrsanbindung (Straße & ÖPNV)
• flexible Nutzungsoptionen
• großzügige Flächenaufteilung
• attraktive Infrastruktur im direkten Umfeld
Die Region Hannover liegt in Niedersachsen, im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Nord-Süd und Ost-West.
Die Ballungsräume Hamburg, Berlin, Ruhrgebiet, Rhein/Main und München sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie durch zahlreiche ICE Verbindungen schnell zu erreichen.
Hannover verfügt über das größte Messegelände der Welt und profitiert daher von seiner Funktion als Messestadt.
Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist durch nationale und internationale Flugverbindungen in das weltweite Flugnetz integriert.
Ein hervorragend ausgebautes S- und U-Bahn-Netz verbindet die Innenstadt mit benachbarten Mittelzentren, dem Flughafen und dem Messegelände Hannover.
Durch die Nähe zur Bundesstraße sowie zu den Autobahnen A2/A7 profitieren Sie von kurzen Wegen in die Landeshauptstadt Hannover sowie in die umliegenden Wirtschaftszentren. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Mitarbeiter und Kunden die Liegenschaft bequem erreichen können.
Die Immobilie bietet großzügige Flächen, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Ob für Produktion, Lager, Büro oder eine Kombination. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Vorteile auf einen Blick:
• zentrale Lage in Seelze
• sehr gute Verkehrsanbindung (Straße & ÖPNV)
• flexible Nutzungsoptionen
• großzügige Flächenaufteilung
• attraktive Infrastruktur im direkten Umfeld
Die Region Hannover liegt in Niedersachsen, im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Nord-Süd und Ost-West.
Die Ballungsräume Hamburg, Berlin, Ruhrgebiet, Rhein/Main und München sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie durch zahlreiche ICE Verbindungen schnell zu erreichen.
Hannover verfügt über das größte Messegelände der Welt und profitiert daher von seiner Funktion als Messestadt.
Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist durch nationale und internationale Flugverbindungen in das weltweite Flugnetz integriert.
Ein hervorragend ausgebautes S- und U-Bahn-Netz verbindet die Innenstadt mit benachbarten Mittelzentren, dem Flughafen und dem Messegelände Hannover.
Autobahnanschluß in
4,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,10 km
Flughafen international in
16,00 km
Fernverkehr Schiene in
5,00 km
Regionalverkehr Schiene in
6,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
5,00 km
ÖPNV-Bus in
1,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 200 - 1.450 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Sonstiges Objekt
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
1.411 m²
Baujahr(e)
2018
Wohnen möglich
Mehrgeschossigkeit
Keine Angabe
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
2.150.000 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 6% zzgl. MwSt.
Ansprechpartner
015560555110
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Wohn- und Gewerbeobjekt vereint auf einer Gesamtfläche von ca. 1.450 m² (240 m² Wohnfläche und 1.210 m² Gewerbefläche) moderne Architektur, stilvolles Design und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der hochwertige Neubau überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung und bietet eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und repräsentativem Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist der luxuriöse Wohnbereich, der mit seiner modernen Ausstattung und eleganten Atmosphäre sowohl für exklusives Wohnen als auch für eine anspruchsvolle Arbeitsumgebung prädestiniert ist.
Ihre Vorteile im Überblick:
• großzügige Gesamtfläche von ca. 1.450 m²
• ausreichend Parkmöglichkeiten im ebenerdigen Parkdeck
• hochwertiger Neubau mit maximaler Energie- und
Flächeneffizienz
• offene, lichtdurchflutete Architektur
• flexibel nutzbare Flächen für Ausstellung, Büros und Wohnen
Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld legen und gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Der hochwertige Neubau überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung und bietet eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und repräsentativem Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist der luxuriöse Wohnbereich, der mit seiner modernen Ausstattung und eleganten Atmosphäre sowohl für exklusives Wohnen als auch für eine anspruchsvolle Arbeitsumgebung prädestiniert ist.
Ihre Vorteile im Überblick:
• großzügige Gesamtfläche von ca. 1.450 m²
• ausreichend Parkmöglichkeiten im ebenerdigen Parkdeck
• hochwertiger Neubau mit maximaler Energie- und
Flächeneffizienz
• offene, lichtdurchflutete Architektur
• flexibel nutzbare Flächen für Ausstellung, Büros und Wohnen
Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld legen und gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Ausstattung / Merkmale
Zustand
gehoben
Stellplatzanzahl
diverse
Gasanschluß
Ja
Stützenfrei
Nein
Zufahrt ebenerdig
Nein
Andienung Rampe
Nein
Beheizbar
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit Weser Wohnen Immobilien möglich.
Sonstiges
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé, dem Sie alle weiteren Informationen entnehmen können.
Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) mit. Für ein Informationsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt
beziehen sich auf Auskünfte des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird
keine Gewährleistung oder Haftung übernommen.
Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus können wir Sie auch
bei der Suche nach der optimalen Finanzierung unterstützen – sprechen
Sie uns einfach an.
Sonstiges
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé, dem Sie alle weiteren Informationen entnehmen können.
Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) mit. Für ein Informationsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt
beziehen sich auf Auskünfte des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird
keine Gewährleistung oder Haftung übernommen.
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Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch Strom
11,7 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
19,2 KWh/(m²*a)
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