Einzelhandel
Einzelhandel, 30159 Hannover (City), Grupenstraße 4, Objekt-Id: 251118.160840.EH
(1/1) Ansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
HANNOVER - MITTE
Die attraktive Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hannover, mitten im beliebten Geschäfts- und Einkaufsviertel rund um die
Altstadt und den Kröpcke.
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und eine hervorragende Sichtbarkeit aus. Ideale Voraussetzungen für Einzelhändler, die von
Laufkundschaft profitieren möchten.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen. Zahlreiche bekannte
Marken, kleine Boutiquen und gemütliche Cafés schaffen eine einladende Atmosphäre und ziehen täglich viele Besucher an.
Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der
Hauptbahnhof. Auch für Kunden, die mit dem Auto anreisen, stehen in der näheren Umgebung mehrere öffentliche Parkhäuser zur Verfügung.
Die attraktive Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hannover, mitten im beliebten Geschäfts- und Einkaufsviertel rund um die
Altstadt und den Kröpcke.
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und eine hervorragende Sichtbarkeit aus. Ideale Voraussetzungen für Einzelhändler, die von
Laufkundschaft profitieren möchten.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen. Zahlreiche bekannte
Marken, kleine Boutiquen und gemütliche Cafés schaffen eine einladende Atmosphäre und ziehen täglich viele Besucher an.
Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der
Hauptbahnhof. Auch für Kunden, die mit dem Auto anreisen, stehen in der näheren Umgebung mehrere öffentliche Parkhäuser zur Verfügung.
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
2,00 km
Flughafen international in
10,00 km
Fernverkehr Schiene in
1,00 km
Regionalverkehr Schiene in
1,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,00 km
ÖPNV-Bus in
1,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Einzelhandel 1.065 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Büro/Praxis, Entwicklungsfläche
Nebennutzung
Büro/Praxis m²
Vorherige Nutzung
Einzelhandel
Verfügbar ab
August 2026
Baujahr(e)
1964
Verkaufsfläche
560 m²
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
26,79 €/m²
Nebenkosten
2,25 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 3 Monatsmiete Netto
Ansprechpartner
015202726222
Objektbeschreibung
AUSSTATTUNG
Mit einer Gesamtfläche von rund 560 m² im Erdgeschoss bietet das Objekt reichlich Platz für eine vielseitige Nutzung im Einzelhandel, Filialisten oder
Konzepte mit hohem Warenbedarf.
Die Verkaufsfläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, großzügige Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit und die helle, freundliche
Atmosphäre, die eine attraktive Warenpräsentation ermöglicht.
Ergänzend zur Verkaufsfläche steht im Erdgeschoss ein Personalraum zur Verfügung, der sich ideal als Aufenthalts- oder Büroraum nutzen lässt.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von rund 505 m² bietet umfangreiche Lager-, Showroom und Nebenflächen. Hier befinden sich zur Zeit ein großes
Lager, ein zusätzlicher Büroraum, sowie Toilettenanlagen.
Durch die direkte interne Verbindung zwischen Verkaufs- und Lagerbereich sind kurze Wege und ein effizienter Betriebsablauf gewährleistet.
Die starke Umgebungsstruktur eignet sich die Fläche besonders für Sortimente aus den Bereichen Mode, Lifestyle, Feinkost oder Beauty.
Mit einer Gesamtfläche von rund 560 m² im Erdgeschoss bietet das Objekt reichlich Platz für eine vielseitige Nutzung im Einzelhandel, Filialisten oder
Konzepte mit hohem Warenbedarf.
Die Verkaufsfläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, großzügige Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit und die helle, freundliche
Atmosphäre, die eine attraktive Warenpräsentation ermöglicht.
Ergänzend zur Verkaufsfläche steht im Erdgeschoss ein Personalraum zur Verfügung, der sich ideal als Aufenthalts- oder Büroraum nutzen lässt.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von rund 505 m² bietet umfangreiche Lager-, Showroom und Nebenflächen. Hier befinden sich zur Zeit ein großes
Lager, ein zusätzlicher Büroraum, sowie Toilettenanlagen.
Durch die direkte interne Verbindung zwischen Verkaufs- und Lagerbereich sind kurze Wege und ein effizienter Betriebsablauf gewährleistet.
Die starke Umgebungsstruktur eignet sich die Fläche besonders für Sortimente aus den Bereichen Mode, Lifestyle, Feinkost oder Beauty.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
NUTZUNGSVIELFALT
Die großzügige Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Hannover.
Insgesamt umfasst die Fläche rund 1.065 m² und teilt sich in ca. 560 m² im Erdgeschoss mit großzügiger Ladenfläche sowie ca. 505 m² im Untergeschoss mit Lager- (ehemalig Verkaufs-Etage bzw. Showroom), Neben- und Sozialräumen.
Der Energieausweis ist in Auftrag und liegt zurBesichtigung vor.
Die hier bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. Eigentümer. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Die großzügige Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Hannover.
Insgesamt umfasst die Fläche rund 1.065 m² und teilt sich in ca. 560 m² im Erdgeschoss mit großzügiger Ladenfläche sowie ca. 505 m² im Untergeschoss mit Lager- (ehemalig Verkaufs-Etage bzw. Showroom), Neben- und Sozialräumen.
Der Energieausweis ist in Auftrag und liegt zurBesichtigung vor.
Die hier bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. Eigentümer. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Zustand
Gepflegt
Etage(n)
EG, UG
Fernwärmenetz
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Der Energieausweis ist beauftragt und in Arbeit. Der Energieausweis liegt spätestens bei der erste Besichtigung vor!
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
59,4 kWh/(m²*a) KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
65,7 kWh/(m²*a) KWh/(m²*a)