Werkstatt/Büro in zentrale Lage, flexible teilbar!
Büro/Praxis, 30167 Hannover (City), Vahrenwalderstr 115, Objekt-Id: 251113.122313.BU
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Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Attraktives Büro/Werkstatt in zentraler Lage von Hannover – flexibel teilbar!
Adresse: Vahrenwalderstr 115, 30167 Hannover
Fläche: ca. 75 m² oder 150 m²
Objektart: Büro / Werkstatt / Atelier
Etagen: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zentrale Lage in Hannover mit sehr guter Verkehrsanbindung:
Adresse: Vahrenwalderstr 115, 30167 Hannover
Fläche: ca. 75 m² oder 150 m²
Objektart: Büro / Werkstatt / Atelier
Etagen: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zentrale Lage in Hannover mit sehr guter Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
2,00 km
Flughafen international in
10,00 km
Fernverkehr Schiene in
2,00 km
Regionalverkehr Schiene in
2,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,30 km
ÖPNV-Bus in
0,30 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 75 - 10 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Entwicklungsfläche, Einzelhandel, Produktion/Lager
Vorherige Nutzung
Werkstatt
Verfügbar ab
01.04.2026
Zwischennutzung
frühestens ab 01.01.2026; Minimale Mietdauer: 6 Monate
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Baujahr(e)
1910
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
1.500 €/m²
Nebenkosten
300,00 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
15116530304
Objektbeschreibung
Attraktives Büro/Werkstatt in zentraler Lage von Hannover – flexibel teilbar!
Adresse: Vahrenwalderstr 115, 30167 Hannover
Fläche: ca. 75 m² oder 150 m²
Objektart: Büro / Werkstatt / Atelier
Etagen: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Objekt im Herzen von Hannover. Das Gebäude liegt in der Vahrenwalderstr 115, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und kann komplett (ca. 150 m²) oder getrennt angemietet werden:
Erdgeschoss: ca. 75 m² – ideal als Werkstatt, Büro oder kleines Studio
Gesamtfläche (EG + 1. OG): ca. 150 m² – perfekt für größere Teams oder kombinierte Nutzung (z. B. Werkstatt unten, Büro oben)
Momentan wird das Objekt als Werkstatt genutzt, eignet sich aber ebenso gut als Büro, Atelier, Praxis oder kreative Arbeitsfläche.
Ausstattung
Zwei Etagen, flexibel nutzbar
Helle Räume mit großen Fenstern
Gute Raumaufteilung
Separate Eingänge
Strom- und Internetanschluss vorhanden
Sanitäranlagen vorhanden
Adresse: Vahrenwalderstr 115, 30167 Hannover
Fläche: ca. 75 m² oder 150 m²
Objektart: Büro / Werkstatt / Atelier
Etagen: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Objekt im Herzen von Hannover. Das Gebäude liegt in der Vahrenwalderstr 115, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und kann komplett (ca. 150 m²) oder getrennt angemietet werden:
Erdgeschoss: ca. 75 m² – ideal als Werkstatt, Büro oder kleines Studio
Gesamtfläche (EG + 1. OG): ca. 150 m² – perfekt für größere Teams oder kombinierte Nutzung (z. B. Werkstatt unten, Büro oben)
Momentan wird das Objekt als Werkstatt genutzt, eignet sich aber ebenso gut als Büro, Atelier, Praxis oder kreative Arbeitsfläche.
Ausstattung
Zwei Etagen, flexibel nutzbar
Helle Räume mit großen Fenstern
Gute Raumaufteilung
Separate Eingänge
Strom- und Internetanschluss vorhanden
Sanitäranlagen vorhanden
Ausstattung / Merkmale
Zustand
einfach
Etage(n)
EG
Gasanschluß
Nein
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor