Autohaus, Kfz Werkstatt, Mischgebiet Nähe Flughafen Hannover

Objektbeschreibung

MISCHGEBIET!!!

Direkt vom Eigentümer OHNE MAKLER!!

Grundstücksfläche 1.786 Quadratmeter
Gebäudefläche 569 Quadratmeter

Das Grundstück ist komplett gepflastert und liegt in einem MISCHGEBIET. Ein lebendiger Standort aus Wohnen und Gewerbe. Eine besonders attraktive Gelegenheit für Unternehmer, die sich in Langenhagen mit einem leistungsstarken Standort positiv positionieren möchten.

Der vordere Bereich diente als Ausstellung mit einer fantastischen Spiegelwand, welche die Präsentationsfläche offener wirken lässt. Die Kundenannahme findet seinen Platz und daneben gibt es 1 Büro, 1 Küche und 1 WC.

Im hinteren Gebäudebereich befinden sich die Sozialräume für die Mitarbeiter. Ein Aufenthaltsraum, ein Umkleideraum und ein Hygienebereich mit 2 Toiletten, 1 Dusche und einem speziellen Handwaschbecken, dass mehrere Monteure gleichzeitig zum Feierabend nutzen können.

Es gibt einen Heizungsraum. Die Heizung ist mit Gas betrieben. Ursprünglich hatten wir diesen Ort auch als Wasch-und Trockenraum für die Arbeitskleidung genutzt.
In einem extra Raum fanden Altöl,Batterien und ein Kompressor Platz. Von dort verlaufen Druckluftleitungen zu den verschiedenen Arbeitsplätzen.

Beschreibung Ausstattung

Die Werkstatt ist groß genug für mehrere Arbeitsplätze die nach Bedarf eingerichtet werden können und beheizbar.
Im Fußboden eingelassen sind Portale, die zu einer Abgas-Absauganlage gehören. Die Werkstatt und der Lagerbereich sind mit speziellen Fliesen ausgestattet.

Zustand

Dem Alter entsprechend.

Gasanschluß

Ja

Beschreibung Sonstige Informationen

BESICHTIGUNG
Termine sind ausschließlich an Dienstagen oder Donnerstagen nach Absprache möglich. Um weder die Betriebsabläufe noch die Mitarbeiter des jetzigen Mieters zu behindern, möchte ich die Begehung innerhalb des Gebäudes kurz halten.