Bürofläche im Zentrum Hannovers ohne Provision
Büro/Praxis, 30151 Hannover (City), Kriegerstraße 1C, Objekt-Id: 251013.101303.BU
(1/8) Luftaufnahme Businesspark
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Büroobjekt liegt in zentraler Lage im Stadtteil List von Hannover, einer der gefragtesten Wohn- und Bürogegenden der Stadt. Die Umgebung bietet eine vielfältige Mischung aus Wohnbebauung, Geschäften und Dienstleistern sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich wenige Gehminuten entfernt und verbinden direkt mit dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Über die angrenzenden Hauptstraßen ist auch der Anschluss an das regionale Straßennetz schnell erreicht, der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für Erholung und Pausen stehen die nahegelegene Lister Meile mit vielfältigen Angeboten sowie die Eilenriede, einer der größten innerstädtischen Wälder Europas, zur Verfügung.
Die Lage kombiniert damit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit hoher Aufenthaltsqualität – ein klarer Mehrwert für Mitarbeitende und Besucher.
Entfernung mit dem PKW:
• Autobahn: ca. 5 km
• Flughafen: ca. 11 km
• Hauptbahnhof: ca. 1,5 km
Entfernung zu ÖPNV:
• Bus: ca. 200 m
• Bahn (S-Bahn/Regionalbahn): ca. 1,5 km (Hauptbahnhof)
• Straßenbahn: ca. 300 m
Entfernung zu öffentlichen Einrichtungen:
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,5 km
• Gastronomie: ca. 0,2 km
Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich wenige Gehminuten entfernt und verbinden direkt mit dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Über die angrenzenden Hauptstraßen ist auch der Anschluss an das regionale Straßennetz schnell erreicht, der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für Erholung und Pausen stehen die nahegelegene Lister Meile mit vielfältigen Angeboten sowie die Eilenriede, einer der größten innerstädtischen Wälder Europas, zur Verfügung.
Die Lage kombiniert damit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit hoher Aufenthaltsqualität – ein klarer Mehrwert für Mitarbeitende und Besucher.
Entfernung mit dem PKW:
• Autobahn: ca. 5 km
• Flughafen: ca. 11 km
• Hauptbahnhof: ca. 1,5 km
Entfernung zu ÖPNV:
• Bus: ca. 200 m
• Bahn (S-Bahn/Regionalbahn): ca. 1,5 km (Hauptbahnhof)
• Straßenbahn: ca. 300 m
Entfernung zu öffentlichen Einrichtungen:
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,5 km
• Gastronomie: ca. 0,2 km
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
2,00 km
Flughafen international in
11,00 km
Fernverkehr Schiene in
1,50 km
Regionalverkehr Schiene in
1,50 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,30 km
ÖPNV-Bus in
0,20 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 521 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1993
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
13 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
ATCP Management GmbH
Vermietung, Aroundtown
Vermietung, Aroundtown
0800 646 377 210 
Objektbeschreibung
Der Businesspark am Welfenplatz in Hannover vereint rund 23.800 m² moderne Büroflächen in zehn einzelnen, teils verbundenen Gebäuden an der Kriegerstraße, Lützerodestraße und Spichernstraße. Flexible Grundrisse ermöglichen sowohl Einzel- als auch Großraumbüros, die sich individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen lassen. Moderne Technik, barrierefreie Zugänge mit Rampen und Aufzüge sorgen dabei für zeitgemäßen Komfort.
Die campusartige Anordnung mit einem grünen Innenhof als lebendigem Zentrum schafft ein vielseitiges Arbeitsumfeld in urbaner Lage. Für zusätzliche Bequemlichkeit stehen 438 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, von der aus alle Gebäude direkt per Lift erreichbar sind. Dank der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn, Hauptbahnhof und Südschnellweg ist der Standort optimal angebunden – eine ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld legen.
Diese Bürofläche ist im 2. Obergeschoss.
Die campusartige Anordnung mit einem grünen Innenhof als lebendigem Zentrum schafft ein vielseitiges Arbeitsumfeld in urbaner Lage. Für zusätzliche Bequemlichkeit stehen 438 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, von der aus alle Gebäude direkt per Lift erreichbar sind. Dank der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn, Hauptbahnhof und Südschnellweg ist der Standort optimal angebunden – eine ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld legen.
Diese Bürofläche ist im 2. Obergeschoss.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
√ Raumaufteilung flexibel
√ Achsmaß 1,20 m
√ Doppelbodenboden / Brüstungskanäle
√ Sonnenschutz außenliegend
√ Teeküche
√ Bodenbelag nach Mieterwunsch
√ Barrierefreier Zugang
√ Tiefgarage
√ Personenaufzüge
√ Achsmaß 1,20 m
√ Doppelbodenboden / Brüstungskanäle
√ Sonnenschutz außenliegend
√ Teeküche
√ Bodenbelag nach Mieterwunsch
√ Barrierefreier Zugang
√ Tiefgarage
√ Personenaufzüge
Zustand
Gepflegt
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
438
Gasanschluß
Nein
Fernwärmenetz
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
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E-Mail: vermietung@aroundtown.de
Telefon: 0800 646 377 210 (rund um die Uhr und gebührenfrei aus dem deutschen Telefonnetz)
Datenschutz:
Die personenbezogenen Daten, die Sie uns in einer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zu Datenverarbeitungen und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unseren Datenschutzhinweisen: https://datenschutzhinweise.atcp.de/
Sonstige Hinweise:
• Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils monatlich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren. Der Mietpreis versteht sich nur für die Kaltmiete zzgl. Betriebs- & Nebenkosten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
• Die gezeigten Innenansichten/Visualisierungen entsprechen einer beispielhaften Darstellung und dienen lediglich der Veranschaulichung.
• Die Korrespondenz stellt weder ein Angebot noch eine Annahme für den Abschluss eines Mietvertrages dar. Ein Mietvertrag kommt nur dann wirksam zustande, wenn die Erklärungen ausdrücklich und eindeutig, als Abschluss eines Mietvertrages bezeichnet werden und im Namen und unter konkreter Nennung der Vermietungsgesellschaft abgegeben werden.
Mehr als nur Mietfläche – Rundum-Service mit Vorteilen
Bei Aroundtown genießen Mieter exzellenten Service: Persönliche Ansprechpartner vor Ort und ein zentrales Service-Center, das rund um die Uhr – auch am Wochenende und an Feiertagen – erreichbar ist. Ob telefonisch oder online über das Mieterservice-Portal – wir sind da, wenn es zählt.
Exklusive Vorteile: Fachkundige Beratung, spezialisierte Betreuung und Sonderkonditionen bei unseren Hotelpartnern, sowie Zugang zu den ATworld Leistungen.
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Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
25,4 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
77,1 KWh/(m²*a)
Angehängte Dateien
Energieausweis