Großzügige Bürofläche mit hervorragender Anbindung!
Büro/Praxis, 30855 Langenhagen, Hessenstraße 1, Objekt-Id: 250922.115604.BU
(1/7) Objektansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Gewerbegebiet
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Objekt „Brandboxx Hannover“ positioniert sich als Eckgebäude direkt an den Straßen Langenhagener Straße, Hessenstraße und Bayernstraße. Diese exponierte Lage im Gewerbegebiet Langenhagen-Godshorn, welche direkt an den Airport Business Park angrenzt, sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Anbindung.
Die Brandboxx Hannover ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, eine Bushaltestelle (Linie 253) befindet sich direkt vor dem Objekt, sodass man mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten am nächsten Bahnhof (Langenhagen-Mitte) und an der nächsten Straßenbahnhaltestelle (Langenforther Platz – Linie 1) ist.
Die Autobahnen A2 (Dortmund-Berlin) und die A7 (Hamburg-Kassel) sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die perfekte Anbindung an den Schnellweg ist man zudem in nur ca. 20 Minuten in der Innenstadt oder in 8 Minuten am Flughafen Langenhagen.
Die Brandboxx Hannover ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, eine Bushaltestelle (Linie 253) befindet sich direkt vor dem Objekt, sodass man mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten am nächsten Bahnhof (Langenhagen-Mitte) und an der nächsten Straßenbahnhaltestelle (Langenforther Platz – Linie 1) ist.
Die Autobahnen A2 (Dortmund-Berlin) und die A7 (Hamburg-Kassel) sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die perfekte Anbindung an den Schnellweg ist man zudem in nur ca. 20 Minuten in der Innenstadt oder in 8 Minuten am Flughafen Langenhagen.
Autobahnanschluß in
2,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
3,80 km
Fernverkehr Schiene in
9,30 km
Regionalverkehr Schiene in
9,30 km
ÖPNV-Bus in
0,10 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 60 - 2.000 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1993
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
8,5 €/m²
Nebenkosten
3,20 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
ATCP Management GmbH
Vermietung, Aroundtown
Vermietung, Aroundtown
0800 646 377 210 
Objektbeschreibung
Die Mieteinheit erstreckt sich von der 1. bis 4. Etage des Objektes. Die Einheit hat eine Größe von ca. 2.000 Quadratmetern zzgl. Verkehrsflächen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Kleine Büroflächen platzieren sich neben großzügigen Büroeinheiten und schaffen so ein attraktives Raumgefüge, mit ausreichend Platz für Individualität.
Die Einheit ist im Flurbereich ausgestattet mit einem hochwertigen PVC-Belag, und in den Büroflächen mit einem Mix aus hochwertigen Teppichboden und Laminat ausgestattet. Die großzügigen Fensterfronten entlang der Außenfassaden sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Beleuchtung. Zudem sind alle Fenster zusätzlich mit einer außenliegenden Verschattung ausgerüstet. Teeküchen, sowie getrennte WC-Einheiten runden das Bild ab.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Kantine, eine Messehalle und Tagungs- bzw. Konferenzräume, letztere können optional angemietet werden. Der Empfang im Eingangsbereich, Personen- und Lastenaufzüge und ausreichend Außenstellplätze runden das Bild ab.
Kleine Büroflächen platzieren sich neben großzügigen Büroeinheiten und schaffen so ein attraktives Raumgefüge, mit ausreichend Platz für Individualität.
Die Einheit ist im Flurbereich ausgestattet mit einem hochwertigen PVC-Belag, und in den Büroflächen mit einem Mix aus hochwertigen Teppichboden und Laminat ausgestattet. Die großzügigen Fensterfronten entlang der Außenfassaden sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Beleuchtung. Zudem sind alle Fenster zusätzlich mit einer außenliegenden Verschattung ausgerüstet. Teeküchen, sowie getrennte WC-Einheiten runden das Bild ab.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Kantine, eine Messehalle und Tagungs- bzw. Konferenzräume, letztere können optional angemietet werden. Der Empfang im Eingangsbereich, Personen- und Lastenaufzüge und ausreichend Außenstellplätze runden das Bild ab.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- BREEAM Zertifizierung
- Variables Raumprogramm
- Barrierefreiheit
- Getrennte WC-Einheiten
- Teeküchen und zusätzliche Kantine
- Hochwertiger PVC, Teppich oder Laminat als Bodenbelag
- Personen- und Lastenaufzüge
- Empfang im Eingangsbereich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Messehalle, Tagungs-/ Schulungsräume
- Außenstellplätze
- Variables Raumprogramm
- Barrierefreiheit
- Getrennte WC-Einheiten
- Teeküchen und zusätzliche Kantine
- Hochwertiger PVC, Teppich oder Laminat als Bodenbelag
- Personen- und Lastenaufzüge
- Empfang im Eingangsbereich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Messehalle, Tagungs-/ Schulungsräume
- Außenstellplätze
Zustand
Gepflegt
Etage(n)
OG(s)
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
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Bei Aroundtown profitieren Sie von hervorragendem Mieterservice und vielen Mietervorteilen! Unsere persönlichen Ansprechpartner:innen sind für Sie vor Ort. Darüber hinaus stehen unsere Mitarbeiter:innen im hauseigenen zentralen Service-Center allen Gewerbemietern für ihre Anliegen zur Verfügung – jeden Tag, rund um die Uhr, auch am Wochenende und an Feiertagen oder schnell und direkt online über das Mieterservice-Portal. Aroundtown ist das einzige Unternehmen für Gewerbeimmobilien, das Kunden eine so umfangreiche Erreichbarkeit bietet.
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Fachkompetente Beratung, spezialisierte Ansprechpartner:innen und attraktive Konditionen bei unseren Hotelpartnern.
Sonstige Hinweise:
Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils monatlich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und
Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
Datenschutz: Die personenbezogenen Daten, die Sie uns in einer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zu
Datenverarbeitungen und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unseren Datenschutzhinweisen.
Die gezeigten Innenansichten/Visualisierungen entsprechen einer beispielhaften Darstellung und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom
7,1 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
35,9 KWh/(m²*a)
Angehängte Dateien
Energieausweis