PROVISIONSFREI - Bürogebäude mit idealer Anbindung
Büro/Praxis, 30880 Laatzen, Petermax-Müller-Straße, Objekt-Id: 250909.081709.BU
(1/22) Außenansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Sonstige Lage
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Petermax-Müller-Straße in Laatzen, mit schneller Anbindung an die B6 und A37 sowie direktem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Hannover Messe und zur Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,10 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 79 - 767 m²
Verfügbar ab
sofort
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
0178 6726652
Objektbeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.144 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bürogebäude verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt 559,98 m² modern gestaltete Bürofläche sowie zusätzlich 207,98 m² praktische Nutzfläche. Insgesamt lässt sich die Fläche in bis zu fünf einzelne Teilbereiche unterteilen. Der ebenerdige Lagerraum ist bequem über ein großes Garagentor oder direkt durch einen innenliegenden Zugang erreichbar – ideal für effiziente Arbeitsabläufe und eine reibungslose Logistik.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Die Büroimmobilie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumgestaltung auf drei Etagen. Insgesamt stehen elf variabel nutzbare einzelne Büroräume zur Verfügung – eine Mischung aus Einzel- und Großraumbüros – die eine flexible Arbeitsorganisation ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei modern ausgestattete Besprechungsräume sowie ein großzügiges, repräsentatives Geschäftsführerbüro, das ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten auf Führungsebene bietet.
Alle Etagen sind mit hochwertigen Laminat- oder Fliesenböden ausgestattet, die eine angenehme und pflegeleichte Arbeitsatmosphäre schaffen. Für den täglichen Komfort sorgen jeweils zwei Badezimmer pro Etage sowie insgesamt drei vollständig ausgestattete Küchen – eine auf jeder Ebene.
Alle Etagen sind mit hochwertigen Laminat- oder Fliesenböden ausgestattet, die eine angenehme und pflegeleichte Arbeitsatmosphäre schaffen. Für den täglichen Komfort sorgen jeweils zwei Badezimmer pro Etage sowie insgesamt drei vollständig ausgestattete Küchen – eine auf jeder Ebene.
Stellplatzanzahl
12
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Büro-/Praxisfläche: 767,96 m²
Fläche teilbar ab: 79,89 m²
Preis: Auf Anfrage
Bodenbelag: Laminat
Klimaanlage: Ja
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Keine Angaben
Die Petermax-Müller-Straße liegt in einem ausgewiesenen Mischgebiet. Die Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind flexibel nutzbar und eignen sich sowohl für Wohnzwecke als auch für Büronutzung. Die teilbaren Flächen gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss 213,45 m²
1. Obergeschoss 110,67 m²
1. Obergeschoss 79,89 m²
2. Obergeschoss 155,97 m²
Lagerfläche 207,98 m²
https://www.immobilienscout24.de/expose/159359739
Fläche teilbar ab: 79,89 m²
Preis: Auf Anfrage
Bodenbelag: Laminat
Klimaanlage: Ja
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Keine Angaben
Die Petermax-Müller-Straße liegt in einem ausgewiesenen Mischgebiet. Die Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind flexibel nutzbar und eignen sich sowohl für Wohnzwecke als auch für Büronutzung. Die teilbaren Flächen gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss 213,45 m²
1. Obergeschoss 110,67 m²
1. Obergeschoss 79,89 m²
2. Obergeschoss 155,97 m²
Lagerfläche 207,98 m²
https://www.immobilienscout24.de/expose/159359739
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden