Attraktive neue Gewerbeflächen in Neustadt a. Rbge.
Grundstück, 31535 Neustadt a. Rbge., Objekt-Id: 250905.095929.GG
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Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Grundstück liegt direkt an der B442 und überzeugt zudem durch seine unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B6 und gleichzeitig zu den großen Wohngebieten in der Kernstadt von Neustadt a. Rbge. SO-Flächen ab 800 m² (für Büro, Dienstleistungen) und GE-Flächen bis zu 5.000 m² stehen zur Verfügung. Die Parzellierung ist noch nicht abschließend festgeschrieben. Einzelhhandel ist nicht vorgesehen.
Autobahnanschluß in
19,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,50 km
Flughafen international in
28,00 km
Fernverkehr Schiene in
1,00 km
Regionalverkehr Schiene in
1,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,00 km
ÖPNV-Bus in
0,20 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Grundstück 800 - 5.000 m²
Verfügbar ab
Juli 2026
Ausweisung
GE SO
Verfügbare Fläche
27.000 m²
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
05032/9634-284
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt direkt an der B442 und überzeugt zudem durch seine unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B6 und gleichzeitig zu den großen Wohngebieten in der Kernstadt von Neustadt a. Rbge. SO-Flächen ab 800 m² (für Büro, Dienstleistungen) und GE-Flächen bis zu 5.000 m² stehen zur Verfügung. Die Parzellierung ist noch nicht abschließend festgeschrieben.
Die Flächen werden erschlossen und veräußert durch die HRG - Hannover Region Grundstücksgesellschaft GmbH & Co. KG (www.hrg-online.de). Die Wirtschaftsförderung Neustadt a. Rbge. unterstützt bei der Vermarktung und ist Erstansprechpartner.
Die Flächen werden erschlossen und veräußert durch die HRG - Hannover Region Grundstücksgesellschaft GmbH & Co. KG (www.hrg-online.de). Die Wirtschaftsförderung Neustadt a. Rbge. unterstützt bei der Vermarktung und ist Erstansprechpartner.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Flächen werden sowohl an direkt an der Bundesstraße B 442 als durch geplante Stichstraßen zur Verfügung stehen. Zum Zeitpunkt der Übergabe sind die Grundstücke bis zur Grundstücksgrenze voll erschlossen. Eine Glasfaseranschlussmöglichkeit wird sofort zur Verfügung stehen.
Gasanschluß
Nein
Flächennutzungsplan
Ja
Aufstellung bis
ab Herbst 2025
Bebauungsplan
Ja
Max. Bauhöhe
10,00 m
Grundflächenzahl
0,5 (SO) bzw. 0,8 (GE)
Beschreibung Sonstige Informationen
Argumente für Ihre Investition in Neustadt a. Rbge.:
• Gute Verkehrsanbindung z. B. zur Landeshauptstadt Hannover (Bahn, Bundesstraße, ÖPNV) und in Richtung Bremen, den Flughafen Hannover erreichen Sie mit dem Pkw in 25 Minuten.
• Gute Infrastruktur zur Verbindung von Leben und Arbeiten für Inhaberinnen und Mitarbeiterinnen z. B. für Familien (alle Schulen vorhanden),
insbesondere in direkter Nähe zum Gewerbegebiet
• Starke Firmen schon vor Ort: Industrieelektronik, Anlagenbau, Pharmazie und überregional tätiges Handwerk
• Kultur (z. B. Schloss Landestrost), Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Freizeit, gute Chancen für die Gewinnung von Fachkräften.
• Die Tourismusregion Steinhuder Meer verbindet in einzigartiger Weise Natur und Tourismus und ist Basis für viele Möglichkeiten zur Erholung.
• Beste Bedingungen fürs Wohnen in der Kernstadt und in den Ortsteilen.
• Laufende Erschließung von Wohngrundstücken im Einzugsgebiet von Hannover
• Direkte Nähe zur Forschung: Friedrich-Löffler-Institut in Neustadt, Erweiterung geplant, Maschinenbaucampus der Uni Hannover im benachbarten Garbsen
• Glasfaseranschluss flächendeckend möglich
• Gute Verkehrsanbindung z. B. zur Landeshauptstadt Hannover (Bahn, Bundesstraße, ÖPNV) und in Richtung Bremen, den Flughafen Hannover erreichen Sie mit dem Pkw in 25 Minuten.
• Gute Infrastruktur zur Verbindung von Leben und Arbeiten für Inhaberinnen und Mitarbeiterinnen z. B. für Familien (alle Schulen vorhanden),
insbesondere in direkter Nähe zum Gewerbegebiet
• Starke Firmen schon vor Ort: Industrieelektronik, Anlagenbau, Pharmazie und überregional tätiges Handwerk
• Kultur (z. B. Schloss Landestrost), Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Freizeit, gute Chancen für die Gewinnung von Fachkräften.
• Die Tourismusregion Steinhuder Meer verbindet in einzigartiger Weise Natur und Tourismus und ist Basis für viele Möglichkeiten zur Erholung.
• Beste Bedingungen fürs Wohnen in der Kernstadt und in den Ortsteilen.
• Laufende Erschließung von Wohngrundstücken im Einzugsgebiet von Hannover
• Direkte Nähe zur Forschung: Friedrich-Löffler-Institut in Neustadt, Erweiterung geplant, Maschinenbaucampus der Uni Hannover im benachbarten Garbsen
• Glasfaseranschluss flächendeckend möglich
Angehängte Dateien
Parzellierungskarte