Gewerbeimmobilie
Produktion/Lager, 30952 Ronnenberg, Planetenring 7, Objekt-Id: 250825.140600.PR
(1/1) Ansicht von der Straße
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Immobilie befindet sich in Ronnenberg-Empelde, sehr gute Lage, direkt westlich anschließend an Hannover. Das Gewerbegebiet heißt "Planetenring", ist sehr gut strukturiert, alle Straßen sind asphaltiert und auch mit LKW gut erreichbar. Es ist ein Gewerbemischgebiet, d.h. teilweise wohnen die Inhaber auch in ihren Gebäuden. Bundesstraßen, öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.
Autobahnanschluß in
15,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,65 km
Flughafen international in
25,00 km
Fernverkehr Schiene in
15,00 km
Regionalverkehr Schiene in
1,30 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,00 km
ÖPNV-Bus in
1,00 km
Güterbahnhof in
12,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 1.024 m²
Verfügbar ab
Dezember 2025
Grundstücksfläche
1.578 m²
Baujahr(e)
1986 und 1991
Mehrgeschossigkeit
Nein
Tragfähigkeit Boden
2000 kg / qm kg/cm²
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
890.000 €
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
05105-83758
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist im Okt. 1986 gebaut worden, im Jahr 1991 wurde ein Anbau errichtet. Das Gebäude ist ein Flachbau, Abmessungen 34 m breit und 46 m lang. Von den 1024 qm Nutzfläche sind ca. 160 qm Büro- und Sanitärräume. WC Damen- und Herren, jeweils 2 Stand-WC, Herren ergänzend 2 Urinale. Beheizt wird alles mit einer Gas-Zentralheizung.
Anlieferung an beiden Längsseiten möglich, an der rechten Seite befinden sich 2 Sektionaltore, an der linken Seite eine große Stahltür.
Bauweise sind Stahlträger mit Trapezblechen und Dämmung, Mauerwerk mit Anstrich, in den Büros Putz mit Tapeten und Anstrich, in den Sanitärräumen Verfliesungen. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, in den Büros teilweise Aussenjalousien. In den Büroräumen abgehängte Rasterdecken mit Einbauleuchten, in einem Büroraum auch Einbauschränke. Fußbodenbeläge in den Büros Teppichboden und auch PVC, Flure verfliest, in den Produktionsräumen Industrieparkett. Das Gebäudedach wurde vor 2 Jahren total erneuert und neu eingedeckt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.
Anlieferung an beiden Längsseiten möglich, an der rechten Seite befinden sich 2 Sektionaltore, an der linken Seite eine große Stahltür.
Bauweise sind Stahlträger mit Trapezblechen und Dämmung, Mauerwerk mit Anstrich, in den Büros Putz mit Tapeten und Anstrich, in den Sanitärräumen Verfliesungen. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, in den Büros teilweise Aussenjalousien. In den Büroräumen abgehängte Rasterdecken mit Einbauleuchten, in einem Büroraum auch Einbauschränke. Fußbodenbeläge in den Büros Teppichboden und auch PVC, Flure verfliest, in den Produktionsräumen Industrieparkett. Das Gebäudedach wurde vor 2 Jahren total erneuert und neu eingedeckt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.
Ausstattung / Merkmale
Zustand
gut
Stellplatzanzahl
9
Gasanschluß
Ja
Deckenhöhe
4 m m
Stützenfrei
Ja
Zufahrt ebenerdig
Ja
Andienung Rampe
Nein
Beheizbar
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor