Büro-/Einzelhandelsflächen in etabliertem Fachmarktzentrum
Einzelhandel, 30453 Hannover (ohne City), Hannover-Linden, Davenstedter Straße 80-100, Objekt-Id: 250812.112359.EH
Kreativflächen: Laden/Ausstellungsfläche
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Lage & Umfeld
Standortkategorie
Gewerbegebiet
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Revitalisiert und modernisiert präsentiert sich das Fachmarkt-Areal in Hannover Linden inzwischen als moderner Einzelhandelsstandort mit einem Angebotsmix für alle: Einkaufen für den täglichen Bedarf inklusive kulinarischer Highlights im größten und modernsten EDEKA von Hannover, Fitness und Healthcare bis hin zum Friseur für den vierbeinigen Liebling. Seit den 1960er Jahren gehört der Standort zu den etabliertesten Einkaufszielen im Hannoveraner Westen. Durch die Umgestaltung und das neue Nutzungskonzept mit neuen Mietern ermöglicht der Standort den Kund*innen ein One-Stop-Shopping-Erlebnis. Mit ausreichend Stellplätzen direkt vor der Tür und in der gebäudeeigenen Tiefgarage sowie einer guten Anbindung an den ÖPNV direkt vor dem Gelände wird das Einkaufen nicht nur für Anwohner*innen und Kund*innen der angrenzenden Bezirke entspannt. Auch für ergänzende Nutzungen aus den Bereich Verwaltung, Freizeit etc. sind damit beste Voraussetzungen gegeben.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
14,00 km
Fernverkehr Schiene in
3,60 km
Regionalverkehr Schiene in
3,60 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,10 km
ÖPNV-Bus in
0,10 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Einzelhandel 1.000 - 6.000 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Büro/Praxis, Produktion/Lager, Sonstiges Objekt
Vorherige Nutzung
Einzelhandel
Kreativflächen
Kreativkategorie
Laden/Ausstellungsfläche
Verfügbar ab
sofort
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
8 €/m²
Nebenkosten
2,50 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
062213636676
Objektbeschreibung
Die ehememalige SB-Warenhaus GmbH – später real – erbaute seinerzeit an diesem Standort ihren ersten Markt. Nach umfassender Sanierung bleibt das Areal ein Einkaufsmittelpunkt in Hannover Linden und erweitert das Angebot mit neuen Filialisten. Die stabile Substanz des Gebäudes wurde durch eine aufwändige Sanierung in ein modernes und hochwertiges Gebäude verwandelt und fit für die Zukunft gemacht: Begrünte Fassaden und Dachflächen unterstützen nicht nur ein positives Mikroklima, sondern haben das Gebäude auch visuell ab. Die Holzelemente verleihen der Fassade eine Wiedererkennbarkeit. Abends sorgen die LED-Beleuchtungselemente für Aufmerksamkeit, machen das Areal lebendig und betonen das linienhafte Fassaden-Design. Die energetisch ertüchtigte Fassade in Ergänzung mit einer effizienten Gebäudetechnik sind wesentlicher Bestandteil für den nachhaltigen Gebäudebetrieb, für den eine Zertifizierung nach DGNB angestrebt wird. Das angenehme und hochwertige Design ist ein wichtiger Bestandteil des Gesamtkonzepts, das einen Ort zum Verweilen und Wiederkommen schafft.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Flächen im veredelten Rohbau
Zustand
saniert
Etage(n)
EG, OG(s)
Stellplatzanzahl
ca. 400
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Angehängte Dateien
250507_HA_DAV_Lili_Expose.pdf