Zentrale und flexible Büroflächen • provisionsfrei • parallel zum Engelbosteler Damm
Büro/Praxis, 30167 Hannover (City), Kornstraße 19-21, Objekt-Id: 250715.161051.BU
Kreativflächen: Büro, Atelier/Studio, Kreativareal
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Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Willkommen in der Kornstraße 19 & 21 – Ihrem neuen Bürostandort in bester Lage der Hannover-Nordstadt! Nur wenige Schritte vom Engelbosteler Damm, dem pulsierenden Zentrum des Stadtteils, entfernt, bieten diese Büroflächen eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Erreichbarkeit und flexibler Gestaltung. Die Nähe zur Leibniz Universität Hannover macht den Standort besonders attraktiv für innovative Unternehmen, forschungs- und bildungsnahe Branchen sowie Start-ups.
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
2,00 km
Flughafen international in
10,00 km
Fernverkehr Schiene in
2,30 km
Regionalverkehr Schiene in
2,30 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,30 km
ÖPNV-Bus in
0,30 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 60 - 1.484 m²
Vorherige Nutzung
Büro
Kreativflächen
Kreativkategorie
Büro
Atelier/Studio
Kreativareal
Business Center
Verfügbar ab
sofort
Zwischennutzung
frühestens ab sofort; Minimale Mietdauer: 6 Monate
Miete für Zwischennutzung
14,00 €/m²
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Baujahr(e)
ca. 1960 bis 1989
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
9 €/m²
Nebenkosten
2,40 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
01724333503
Objektbeschreibung
Dank der direkten Anbindung an die Stadtbahn sowie zahlreicher Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung profitieren Sie und Ihr Team von einem idealen Arbeitsumfeld. Ob charaktervolle Altbaubüros oder top-modern sanierte Etagen – hier finden Sie Ihre perfekte Büro-Fläche.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
• Sämtliche Büros sind klimatisiert
• DV-Netzwerk in allen Räumen
• PV-Anlage vorhanden
• Möblierte Büros vorhanden
• Stellplätze mit Wallboxen verfügbar
• Teeküchen auf allen Etagen
• Besprechungsboxen verfügbar
• Büroflächen mit Akustikoptimierung vorhanden
• DV-Netzwerk in allen Räumen
• PV-Anlage vorhanden
• Möblierte Büros vorhanden
• Stellplätze mit Wallboxen verfügbar
• Teeküchen auf allen Etagen
• Besprechungsboxen verfügbar
• Büroflächen mit Akustikoptimierung vorhanden
Zustand
gehoben bis stylisch & modern saniert
Etage(n)
EG, UG, OG(s)
Stellplatzanzahl
14
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas, Solar
Endenergieverbrauch Strom
KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
KWh/(m²*a)
Angehängte Dateien
20250313 Energieausweis Korn21.pdf