Renovierte Büroflächen I gute Anbindung I direkt vom Vermieter
Büro/Praxis, 30880 Laatzen, Würzburger Straße 8A, Objekt-Id: 250402.075739.BU
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Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Geschäftshaus profitiert von seiner strategisch guten Lage zwischen den beiden wichtigen Verkehrsachsen Hildesheimer Straße und Erich-Panitz-Straße. Die Stadtbahnlinien 1 und 2 sind in nur wenigen Minuten (ca. 6-8 Gehminuten) erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.
Direkt um die Ecke befinden sich das beliebte Leine-Center mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie das Rathaus, was für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.
Auch die unmittelbare Nähe zur Messe und zum Messeschnellweg unterstreicht die hohe Standortqualität und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Direkt um die Ecke befinden sich das beliebte Leine-Center mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie das Rathaus, was für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.
Auch die unmittelbare Nähe zur Messe und zum Messeschnellweg unterstreicht die hohe Standortqualität und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,10 km
Flughafen international in
30,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,40 km
ÖPNV-Bus in
0,70 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 310 m²
Verfügbar ab
01.05.2025
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
11 €/m²
Nebenkosten
1,75 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
+49 511 - 3 52 20 77
Objektbeschreibung
Das moderne Büro-, Praxis- und Geschäftshaus in der Würzburger Straße 8A bietet Ihnen flexible und helle Räumlichkeiten in ausgezeichneter Lage. Profitieren Sie von kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und einer guten Infrastruktur. Moderne Ausstattung, barrierefreie Zugänge sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen für höchsten Komfort.
Werden Sie Teil einer Mietergemeinschaft aus etablierten Arztpraxen, dynamischen Unternehmen und einem namhaften Pflegebetrieb, profitieren Sie von möglichen Synergien und professionellem Austausch.
Als besonderes Highlight verbindet das Objekt wirtschaftliche Attraktivität mit gesellschaftlichem Engagement: Die Immobilie ist Eigentum der gemeinnützigen Walter Nebel Stiftung. Ihre Miete kommt daher zu 100 % sozialen Projekten zugute – eine ideale Gelegenheit, Gutes zu tun und gleichzeitig von einem besonders günstigen Umsatzsteuersatz von nur 7 % zu profitieren.
Nutzen Sie diese einmalige Chance: Mieten mit Sinn und Wirkung
Werden Sie Teil einer Mietergemeinschaft aus etablierten Arztpraxen, dynamischen Unternehmen und einem namhaften Pflegebetrieb, profitieren Sie von möglichen Synergien und professionellem Austausch.
Als besonderes Highlight verbindet das Objekt wirtschaftliche Attraktivität mit gesellschaftlichem Engagement: Die Immobilie ist Eigentum der gemeinnützigen Walter Nebel Stiftung. Ihre Miete kommt daher zu 100 % sozialen Projekten zugute – eine ideale Gelegenheit, Gutes zu tun und gleichzeitig von einem besonders günstigen Umsatzsteuersatz von nur 7 % zu profitieren.
Nutzen Sie diese einmalige Chance: Mieten mit Sinn und Wirkung
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Profitieren Sie von einer attraktiven Ausstattung, die Ihren Arbeitsalltag optimal unterstützt: Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit und Komfort, großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Lager- und Archivplatz, und Parkplätze direkt am Gebäude garantieren stressfreie An- und Abreise für Mitarbeiter und Besucher.
Die Mietflächen sind bereits mit einem klimatisierten Serverraum mit Serverschrank und einer Teeküche ausgestattet.
Die Mietflächen sind bereits mit einem klimatisierten Serverraum mit Serverschrank und einer Teeküche ausgestattet.
Etage(n)
OG(s)
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Anzahl der Parkflächen: 3
Etage(n): 3
Bodenbelag: Antistatischer Teppichboden
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: liegt vor
https://www.immobilienscout24.de/expose/158214123
Etage(n): 3
Bodenbelag: Antistatischer Teppichboden
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: liegt vor
https://www.immobilienscout24.de/expose/158214123
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
Keine Angabe
Wesentliche Energieträger
Gas