Direkt vom Eigentümer | 5 €/m² Kaltmiete im 1. Jahr | Bürofläche in der Südstadt mit 27 Stellplätzen
Büro/Praxis, 30171 Hannover (ohne City), Tiestestr. 16-18, Objekt-Id: 250313.220730.BU
Kreativflächen: Büro, Atelier/Studio, Kreativareal
(1/10) Gebäude
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und zugleich ruhig im Herzen der Südstadt, einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers. Fußläufig erreichbar sind diverse Supermärkte, zahlreiche Cafés und Bäckereien, Restaurants und kleine Läden, die das urbane Flair der Umgebung prägen – die Mitarbeiter unserer Büromieter schätzen diese Lage sehr!
Die Anbindung ist hervorragend: in wenigen Minuten sind Sie am Pferdeturm mit direktem Anschluss an die A37, von dort schnell auf der A2 oder A7. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten erreichbar, der Flughafen in ca. 25 Minuten.
Die Anbindung ist hervorragend: in wenigen Minuten sind Sie am Pferdeturm mit direktem Anschluss an die A37, von dort schnell auf der A2 oder A7. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten erreichbar, der Flughafen in ca. 25 Minuten.
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
2,00 km
Flughafen international in
12,00 km
Fernverkehr Schiene in
2,00 km
Regionalverkehr Schiene in
2,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,80 km
ÖPNV-Bus in
0,40 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 394 - 1.364 m²
Kreativflächen
Kreativkategorie
Büro
Atelier/Studio
Kreativareal
Verfügbar ab
sofort
Zwischennutzung
frühestens ab ab sofort; Minimale Mietdauer: 9 Monate
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
5 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
0151 20004008
Objektbeschreibung
Inmitten der charmanten Südstadt von Hannover befindet sich dieses markante Bürogebäude mit historischer Klinkerfassade und charakteristischen Kreuzsprossenfenstern – vielen Hannoveranern noch als ehemaliger TÜV-Standort bekannt. Die zur Vermietung stehenden Büroetagen werden vor Bezug umfassend saniert und modern ausgestattet.
Zur Vermietung stehen ca. 1.363,5 m² Bürofläche, aufgeteilt auf das 2. und 3. Obergeschoss (je ca. 480 m²) sowie ein besonders atmosphärisches Dachgeschoss mit ca. 394 m². Alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar (nicht barrierefrei).
Wir bieten für das erste Jahr eine vergünstigte Nettokaltmiete in Höhe von 5 €/m² an!
Ab dem zweiten Jahr beträgt die Nettokaltmiete – abhängig vom Ausbaustandard, den wir für Sie herstellen – ca. 11,00 bis 12,50 €/m².
Zur Vermietung stehen ca. 1.363,5 m² Bürofläche, aufgeteilt auf das 2. und 3. Obergeschoss (je ca. 480 m²) sowie ein besonders atmosphärisches Dachgeschoss mit ca. 394 m². Alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar (nicht barrierefrei).
Wir bieten für das erste Jahr eine vergünstigte Nettokaltmiete in Höhe von 5 €/m² an!
Ab dem zweiten Jahr beträgt die Nettokaltmiete – abhängig vom Ausbaustandard, den wir für Sie herstellen – ca. 11,00 bis 12,50 €/m².
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Die Flächen werden umfassend saniert und können – soweit technisch umsetzbar – nach den individuellen Wünschen des Mieters ausgestaltet werden. Visualisierte Gestaltungsbeispiele finden Sie in der Fotogalerie.
Der Innenhof wird im Sommer neu gestaltet und bietet 27 Pkw-Stellplätze zur Anmietung. Eine Ausstattung mit E-Ladesäulen ist bei Bedarf vorgesehen.
Der Innenhof wird im Sommer neu gestaltet und bietet 27 Pkw-Stellplätze zur Anmietung. Eine Ausstattung mit E-Ladesäulen ist bei Bedarf vorgesehen.
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
27
Gasanschluß
Nein
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Endenergieverbrauch Strom
52,5 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
121,7 KWh/(m²*a)