JLL - Büro-Neubau an der Hochschule Hannover
Büro/Praxis, 30449 Hannover (City), Objekt-Id: 250113.132651.BU
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Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Objekt befindet sich im Hannoveraner Stadtteil Linden-Süd. In direkter Umgebung befindet sich die Göttinger Straße, wodurch die regionale und überregionale Anbindung mit dem PKW gesichert wird. Vor Ort herrscht eine ebenso hervorragende ÖPNV-Anbindung, da die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. In der Nachbarschaft hat sich zum Beispiel die Hochschule Hannover angesiedelt. Außerdem ist es möglich zu Fuß zum Sportpark mit direkter Maschseenähe zu gelangen. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
2,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 491 - 4.780 m²
Verfügbar ab
sofort
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
16 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
Jones Lang LaSalle SE
Wiesemann, Valentin
Wiesemann, Valentin
+49 511 12370 26
Objektbeschreibung
Die angebotenen Büroflächen lassen sich flexibel nach den Wünschen des Mieters gestalten und aufteilen. Hier lassen sich variable Arbeitswelten ideal abbilden. Somit können von klassischen Kombibüros über Coworking-Spaces alle gängigen Bürotypen realisiert werden. Die smarte Gebäudetechnik und der hohe Raumklimakomfort sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und spiegeln die Modernität des Gebäudes wieder.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Aufzug Person/Lasten: vorhanden
- Bodenbelag: Auf Anfrage
- Kabelführung: nach Mieterwunsch
- Leuchten: nach Mieterwunsch
- Verkabelungsart: nach Mieterwunsch
- Bodenbelag: Auf Anfrage
- Kabelführung: nach Mieterwunsch
- Leuchten: nach Mieterwunsch
- Verkabelungsart: nach Mieterwunsch
Etage(n)
EG, UG, OG(s)
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Das Exposé wurde von JLL auf der Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt und basiert auf Informationen und Quellen, die JLL für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit JLL keine Gewähr übernimmt.
Die Objektdarstellung im Exposé ist ausschließlich für Informationszwecke erstellt, um das Objekt darzustellen und näher zu erläutern. Es soll dem Empfänger nur als Entscheidungshilfe für die Frage dienen, ob er grundsätzliches Interesse an dem Objekt hat und mit einer eigenen eingehenden Prüfung beginnen will. Das Exposé ist deshalb keine Grundlage für die positive Investitionsentscheidung bzw. die Entscheidung zum Erwerb von Rechten an oder zur Anmietung/zum Erwerb des Objekts. Es ersetzt nicht die notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung, die Grundlage einer Kauf- oder Mietentscheidung ist. Deshalb sind Ansprüche, gleich welcher Art, insbesondere auf Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch die Überlassung dieses Exposés nicht begründet.
Das Exposé enthält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte. Gleiches gilt für sonstige Informationen im Zusammenhang mit diesem Exposé, die dem Empfänger mündlich oder schriftlich mitgeteilt werden. Zwischenvermietung/Zwischenverkauf für unsere Angebote und alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger zu vorgenannten Zwecken bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung von JLL nicht gestattet. Eine Veröffentlichung oder Vervielfältigung, auch in Auszügen, ist nicht gestattet. Im Falle einer Weitergabe ohne vorherige Zustimmung von JLL ist der Empfänger für den Schaden verantwortlich, der JLL hierdurch entsteht und wird JLL von Forderungen Dritter freihalten.
Bei Widersprüchen zwischen der englischen und deutschen Fassung dieses Exposé ist allein die deutsche Fassung maßgeblich. Die englische Version dient lediglich der Information.
Die Objektdarstellung im Exposé ist ausschließlich für Informationszwecke erstellt, um das Objekt darzustellen und näher zu erläutern. Es soll dem Empfänger nur als Entscheidungshilfe für die Frage dienen, ob er grundsätzliches Interesse an dem Objekt hat und mit einer eigenen eingehenden Prüfung beginnen will. Das Exposé ist deshalb keine Grundlage für die positive Investitionsentscheidung bzw. die Entscheidung zum Erwerb von Rechten an oder zur Anmietung/zum Erwerb des Objekts. Es ersetzt nicht die notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung, die Grundlage einer Kauf- oder Mietentscheidung ist. Deshalb sind Ansprüche, gleich welcher Art, insbesondere auf Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch die Überlassung dieses Exposés nicht begründet.
Das Exposé enthält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte. Gleiches gilt für sonstige Informationen im Zusammenhang mit diesem Exposé, die dem Empfänger mündlich oder schriftlich mitgeteilt werden. Zwischenvermietung/Zwischenverkauf für unsere Angebote und alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger zu vorgenannten Zwecken bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung von JLL nicht gestattet. Eine Veröffentlichung oder Vervielfältigung, auch in Auszügen, ist nicht gestattet. Im Falle einer Weitergabe ohne vorherige Zustimmung von JLL ist der Empfänger für den Schaden verantwortlich, der JLL hierdurch entsteht und wird JLL von Forderungen Dritter freihalten.
Bei Widersprüchen zwischen der englischen und deutschen Fassung dieses Exposé ist allein die deutsche Fassung maßgeblich. Die englische Version dient lediglich der Information.
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden