großräumige Büroflächen in Ricklingen
Büro/Praxis, 30159 Hannover (City), Treskowstraße 3, Objekt-Id: 221024.141829.BU
(1/3) Außenansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die U-Bahn Station "Hannover Mühlenberger Markt" befindet sich nur wenige Meter von der Büroimmobilie entfernt, sodass die Hannoveraner Innenstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen ist. Zudem sind dank der unmittelbaren Nähe zur Bundestraße
B65 als Zubringer zur Autobahn A2 regionale und überregionale Anbindungen gegeben. Die Umgebung der Tresckowstraße bietet den Mietern des Bürogebäudes zahlreiche
Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sowie Freizeitmöglichkeiten.
B65 als Zubringer zur Autobahn A2 regionale und überregionale Anbindungen gegeben. Die Umgebung der Tresckowstraße bietet den Mietern des Bürogebäudes zahlreiche
Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sowie Freizeitmöglichkeiten.
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 350 - 6.375 m²
Vorherige Nutzung
Büro
Business Center
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
8.953 m²
Baujahr(e)
1986
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
12,5 €/m²
Nebenkosten
3,00 €/m²
Angebot von
Eigentümer/Verwalter
Provision
Nein
Ansprechpartner
Vicus Real Estate Leipzig 36 GmbH
Pahlitzsch, Oliver
Pahlitzsch, Oliver
03412308647
Objektbeschreibung
Attraktiver Bürokomplex in der Tresckowstraße 3 in 30457 Hannover mit hervorragender Sichtbarkeit und sehr guter Verkehrsanbindung. Der im Jahr 1986 erbaute Bürokomplex wurde 1997 saniert sowie erweitert und zeichnet sich heute sowohl durch eine hervorragende Objektqualität, die direkte Lage an der U-Bahn Station als auch durch eine moderne Architektur aus. Das Verwaltungsobjekt besteht aus 2 Gebäudeteilen mit sechs bzw. sieben Etagen, welches auf einem circa 8.950 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde. Die einzelnen Etagen sind sowohl über Treppenhäuser als auch vier Aufzüge miteinander verbunden. Insgesamt verfügt das Gelände neben zahlreichen Fahrrad-Stellplätzen über 150 PKW-Stellplätze, wobei sich davon 98 Parkplätze in der Tiefgarage befinden.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Das Verwaltungsobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen mit sechs bzw. sieben Etagen, welches auf einem ca. 8.953 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde. Die einzelnen Etagen sind sowohl über Treppenhäuser als auch vier Aufzüge miteinander verbunden. Insgesamt verfügt das Gelände neben zahlreichen Fahrrad-Stellplätzen über 150 PKW-Stellplätze, wobei sich 98 davon in der Tiefgarage befinden.
Dank der flexiblen Gebäudestruktur ist der Bürokomplex multifunktional nutzbar und bietet ausgezeichnete Weiterentwicklungsmöglichkeiten. Somit können individuelle Wünsche neuer Mieter beachtet werden.
Dank der flexiblen Gebäudestruktur ist der Bürokomplex multifunktional nutzbar und bietet ausgezeichnete Weiterentwicklungsmöglichkeiten. Somit können individuelle Wünsche neuer Mieter beachtet werden.
Zustand
gepflegt
Etage(n)
EG, UG, OG(s)
Stellplatzanzahl
150
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
KWh/(m²*a)