bürosuche.de: Visionen brauchen Weitblick - Ihr neues Office im Lister Tor
Büro/Praxis, 30161 Hannover (ohne City), Objekt-Id: 20962-13-0-79642-Angermann-Hannover
(1/14) Außenansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die direkte Anbindung an den Hauptbahnhof, den ZOB sowie das S- und U-Bahn-Netz garantiert eine exzellente Erreichbarkeit. Mit dem PWK erreichen Sie alle umliegenden Ausfallstraßen in kürzester Zeit. Zudem profitiert der Standort von einem lebendigen Umfeld mit vielfältigen Geschäften und Gastronomieangeboten sowie einem Fitnessstudio im Haus.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 230 - 1.040 m²
Verfügbar ab
4. Quartal 2026
Baujahr(e)
1975
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
16,5 €/m²
Nebenkosten
4,50 €
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
Angermann Hannover GmbH
Türk, Canan
Türk, Canan
0511 93 61 92 15
Objektbeschreibung
Nach der umfassenden Sanierung in den Jahren 2024 und 2025 hat sich das Lister Tor zu einer der gefragtesten Büroadressen Hannovers entwickelt. Das knapp 100 Meter hohe Gebäude kombiniert die markante Brutalismus-Architektur mit modernster Technologie, hochwertiger Ausstattung und erstklassigen Sicherheitsstandards. Gleichzeitig erfüllt es mit seiner BREEAM-Excellence-Zertifizierung anspruchsvollste Nachhaltigkeitskriterien. Eine fortschrittliche energetische Dämmung, sensorgesteuerte dezentrale Lüftungssysteme sowie eine hochmoderne IT-Infrastruktur mit Glasfaser-Breitband schaffen ein gesundes, effizientes und zukunftssicheres Arbeitsumfeld. Der spektakuläre 360°-Panoramablick über die Stadt verleiht jedem Arbeitstag eine besondere Atmosphäre und bleibt durch die mittig angeordneten Versorgungs-, Küchen- und WC-Bereiche unverdeckt erhalten. Das Lister Tor ist mehr als nur ein Bürogebäude – es ist eine repräsentative, nachhaltige und zukunftsweisende Business-Adresse für Unternehmen, die höchste Ansprüche an Arbeitsqualität und Standortvorteile stellen.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Ideal für Unternehmen jeder Größe bietet das Objekt zwischen 230 m² und ca. 1.100 m² pro Etage. Die Rohbauflächen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung und können in Abstimmung individuell nach den Wünschen und Anforderungen des Mieters gestaltet werden. Für maximale Sicherheit sorgen eine IT-gestützte Zugangskontrolle sowie ein 24-Stunden-Concierge-Service über alle 23 Stockwerke. Ergänzend bietet das Gebäude 650 Parkplätze, darunter zahlreiche E-Ladestationen.
Zustand
ERSTBEZUG
Beschreibung Sonstige Informationen
Highlights im Überblick:
* Faszinierender 360° Panoramablick aus allen Büroetagen
* Nachhaltigkeit und Komfort durch Sanierung im BREEAM-Excellence Standard
* Zentrale Lage: Direkt am Hauptbahnhof, umgeben von unzähligen Geschäften und Gastronomie
* Flexible Büroflächen: Individuelle Raumaufteilung ab 230 m² für Unternehmen jeder Größe
* Exklusive Ausstattung: 650 Parkplätze, E-Ladestationen, dezentrale, sensorgesteuerte Lüftungstechnik für Bio-Klima
* Nachtluftkühlung für heiße Sommertag, Verdunklungsmöglichkeit bei Sonneneinstrahlung
* Hohe Sicherheitsstandards, 24h-Concierge-Service
* Modernste Brandschutz-, Lüftungs-, Strom-, IT- und Glasfaserkabel-Technik
Planungsbüro: studiodrei
* Faszinierender 360° Panoramablick aus allen Büroetagen
* Nachhaltigkeit und Komfort durch Sanierung im BREEAM-Excellence Standard
* Zentrale Lage: Direkt am Hauptbahnhof, umgeben von unzähligen Geschäften und Gastronomie
* Flexible Büroflächen: Individuelle Raumaufteilung ab 230 m² für Unternehmen jeder Größe
* Exklusive Ausstattung: 650 Parkplätze, E-Ladestationen, dezentrale, sensorgesteuerte Lüftungstechnik für Bio-Klima
* Nachtluftkühlung für heiße Sommertag, Verdunklungsmöglichkeit bei Sonneneinstrahlung
* Hohe Sicherheitsstandards, 24h-Concierge-Service
* Modernste Brandschutz-, Lüftungs-, Strom-, IT- und Glasfaserkabel-Technik
Planungsbüro: studiodrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
Wesentliche Energieträger
ka