Gehoben ausgestattete Büroflächen (Otternhagen)
Büro/Praxis, 31535 Neustadt a. Rbge., Otternhagen, -, Am Berggarten 6, Objekt-Id: 201107.135800.BU
(1/9) Büroraum 2 - Foto 1
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Otternhagen. Dieser ist nur 5 Minuten von der B6 entfernt. Man benötigt nur 10 Minuten zur A2-Auffahrt Garbsen und 15 Minuten zur Auffahrt Hannover- Herrenhausen. Neustadt am Rübenberge (Mit RE- & S-Bahn-Anschluss) ist nur 15 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten mit dem Bus entfernt.
Autobahnanschluß in
12,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
4,00 km
Flughafen international in
24,00 km
Fernverkehr Schiene in
7,00 km
Regionalverkehr Schiene in
7,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
26,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 79 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Produktion/Lager, Sonstiges Objekt
Nebennutzung
Produktion/Lager m²
Vorherige Nutzung
Büro
Verfügbar ab
01.12.2025
Zwischennutzung
frühestens ab 01.12.2025; Minimale Mietdauer: 0 Monate
Miete für Zwischennutzung
450,00 €/m²
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Die Miete für die Zwischennutzung ist je Monat zu verstehen zzgl. Nebenkosten.
Baujahr(e)
2005
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
450 €
Nebenkosten
180,00 €
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
01602368350
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine gehobene Bürofläche zur Vermietung.
Die renovierte Bürofläche befindet sich im Untergeschoss eines Einfamilienhauses mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung. Es gibt einen separaten Eingang mit Überdachung (inkl. Klingel) und Zugang zu einer Terrasse. Aus den Räumlichkeiten hat man Ausblick auf den Garten bestehend aus Wiese, Bäumen und einem Schwimmteich, die privat genutzt werden.
Die Bürofläche selbst besteht aus einem Eingangsbereich mit Zugang zu einem WC und einem Lagerraum. Dem Flur anschließend folgt ein Vorraum / Sekretariat. Durch eine verschließbare Tür getrennt folgt das großzügige Büro mit der Möglichkeit, dieses noch einmal in zwei Räume zu trennen. Von hier gibt es einen Zugang zur Terrasse und einen weiteren Lagerraum.
1 Parkplatz ist bei der Anmietung enthalten.
Bis zu 5 weitere Parkplätze können nach Absprache genutzt werden.
Die renovierte Bürofläche befindet sich im Untergeschoss eines Einfamilienhauses mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung. Es gibt einen separaten Eingang mit Überdachung (inkl. Klingel) und Zugang zu einer Terrasse. Aus den Räumlichkeiten hat man Ausblick auf den Garten bestehend aus Wiese, Bäumen und einem Schwimmteich, die privat genutzt werden.
Die Bürofläche selbst besteht aus einem Eingangsbereich mit Zugang zu einem WC und einem Lagerraum. Dem Flur anschließend folgt ein Vorraum / Sekretariat. Durch eine verschließbare Tür getrennt folgt das großzügige Büro mit der Möglichkeit, dieses noch einmal in zwei Räume zu trennen. Von hier gibt es einen Zugang zur Terrasse und einen weiteren Lagerraum.
1 Parkplatz ist bei der Anmietung enthalten.
Bis zu 5 weitere Parkplätze können nach Absprache genutzt werden.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Die Büroflächen besitzen hochwertige Einbauschränke mit viel Lagerraum und einem dazu passenden Schreibtisch. Im Vorraum / Sekretariat kommt sich ein kleine Küpchenzeile mit genug Platz z.B. für eine Kaffeemaschine o.ä.
Die Räumlichkeiten sind mit Granitsteinen als Fußboden ausgelegt und werden mit einer Fußbodenheizung geheizt.
Alle Räumlichkeiten besitzen viele Steckdosen und weitere Anschlüsse wie beispielsweise TV, LAN und ISDN.
Außerdem besitzen die Räumlichkeiten einen einbetonierten Safe zur sicheren Verwahrung von Dokumenten.
Eine Alarmanlage ist vorhanden.
Die Räumlichkeiten sind mit Granitsteinen als Fußboden ausgelegt und werden mit einer Fußbodenheizung geheizt.
Alle Räumlichkeiten besitzen viele Steckdosen und weitere Anschlüsse wie beispielsweise TV, LAN und ISDN.
Außerdem besitzen die Räumlichkeiten einen einbetonierten Safe zur sicheren Verwahrung von Dokumenten.
Eine Alarmanlage ist vorhanden.
Zustand
Saniert & Renoviert
Etage(n)
EG
Stellplatzanzahl
1 - 6
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Aufgrund der Einbauschränke sind die Büroflächen besonders für Dienstleistungsgewerbe geeignet.
Energieausweis
Energieausweistyp
Diese Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Erstellungsdatum
bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Wesentliche Energieträger
Öl
Angehängte Dateien
Grundriss