bürosuche.de: Attraktive Büroflächen in Altwarmbüchen

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des Gebäudes steht eine Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 274 m² zur Vermietung. Teilbereiche dieser Einheit sind als Lagerfläche ausgebaut, wobei der Boden für die Nutzung mit einem Hubwagen geeignet ist. Im zweiten Obergeschoss steht eine Gesamtmietfläche von ca. 674 m² zur Verfügung, die bei Bedarf in maximal zwei separate Mieteinheiten aufgeteilt werden kann. Im Falle einer Teilung ergibt sich für die Büromietung 5 eine Fläche von ca. 268 m². Die Büromietung 6 umfasst entsprechend ca. 406 m². Im Staffelgeschoss wird eine Gesamtfläche von ca. 504 m² (inklusive Dachterrassen) angeboten, die ebenfalls in maximal zwei Mieteinheiten unterteilbar ist. Die zwei großzügigen Dachterrassen werden im Falle einer Aufteilung jeweils einer Einheit zugeordnet. Bei einer entsprechenden Teilung umfasst die Büromietung 7 etwa 191 m², während die Büromietung 8 eine Fläche von ca. 313 m² bietet. Sämtliche Einheiten verfügen jeweils über ein WC, einen Serverraum und eine Teeküche. Alle Büroflächen zeichnen sich durch einen hellen und offenen Grundriss aus, der eine flexible Gestaltung und Möblierung ermöglicht. Die lichten Raumhöhen betragen in den Obergeschossen ca. 2,80 m und im Erdgeschoss ca. 2,90 m, was zu einem großzügigen Raumgefühl beiträgt. Die Erschließung aller Ebenen erfolgt komfortabel über einen Aufzug. Zur separaten Anmietung stehen insgesamt 44 ebenerdige Stellplätze zur Verfügung, ergänzt mit zwei E- Ladesäulen. Die Liegenschaft befindet sich in Isernhagen in der Nähe des Altwarmbüchener Sees. Die Gemeinde grenzt nordöstlich an die Stadt Hannover in Richtung Burgdorf und Celle. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A2, A7 und A37. Die Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Attraktive Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar.

Zustand

GEPFLEGT