1.400qm Bürokomplex
Büro/Praxis, 30419 Hannover (City), Ledeburg, Entenfangweg 7-9, Objekt-Id: 181012.124325.BU
Kreativflächen: Kreativareal, Coworking
(1/4) Einfahrtsbereich
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Für Autofahrer ist der Entenfangweg über die Ausfahrt 44-Hannover/Langenhagen der A2 gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit der S-Bahn-Station Ledeburg in fußläufiger Entfernung. Die S-Bahnhaltestelle "Ledeburg" befindet sich in ca. 1 km Entfernung sowie die Bushaltestelle der Linie "136" in 750 m Entfernung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Konzerne wie Linde, VW oder Continental sowie das Schienenausbesserungswerk.
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
6,00 km
Fernverkehr Schiene in
6,00 km
Regionalverkehr Schiene in
1,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,00 km
ÖPNV-Bus in
1,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 1.400 m²
Kreativflächen
Kreativkategorie
Kreativareal
Business Center
Verfügbar ab
01.01.2026
Zwischennutzung
frühestens ab 01.01.2026; Minimale Mietdauer: 6 Monate
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Kreativareal möglich
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
Projektgesellschaft Herrenhausen GmbH & Co
Richter, Lucas
Richter, Lucas
01743398100
Objektbeschreibung
Vermietet wird ein Bürokomplex
Das Bürogebäude bietet insgesamt ca. 1.400 qm vermietbare Fläche, die sich auf das EG - 2.OG aufteilen. Die Flächen verfügen über eine Mischung aus Open-Space und Einzel-/ Doppelbüros sowie Besprechungsräume. Aktuell werden einige Flächen auch als Schulungsräume genutzt. Die Nutzungseinheiten verfügen über getrennte WC´s und Teeküchen.
Auf dem Grundstück gibt es eine Vielzahl von Industriehallen, die ebenfalls gemietet werden können.
Immoscout:
https://www.immobilienscout24.de/expose/157462517?referrer=com_otp_search&searchGeoPath=%2Fde%2Fniedersachsen%2Fhannover&searchAreaFrom=1000&searchId=23bd3f4a-9b36-3347-8c9f-520733628718#/
Das Bürogebäude bietet insgesamt ca. 1.400 qm vermietbare Fläche, die sich auf das EG - 2.OG aufteilen. Die Flächen verfügen über eine Mischung aus Open-Space und Einzel-/ Doppelbüros sowie Besprechungsräume. Aktuell werden einige Flächen auch als Schulungsräume genutzt. Die Nutzungseinheiten verfügen über getrennte WC´s und Teeküchen.
Auf dem Grundstück gibt es eine Vielzahl von Industriehallen, die ebenfalls gemietet werden können.
Immoscout:
https://www.immobilienscout24.de/expose/157462517?referrer=com_otp_search&searchGeoPath=%2Fde%2Fniedersachsen%2Fhannover&searchAreaFrom=1000&searchId=23bd3f4a-9b36-3347-8c9f-520733628718#/
Ausstattung / Merkmale
Zustand
gut
Stellplatzanzahl
40
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Wir sind als Eigentümer offen für die alternaative Nutzung der Büros:
🎨 Kunst und Kultur
- Ateliers, Ausstellungsräume oder Pop-up-Galerien
- Proberäume für Musiker:innen, Tanzstudios, kleine Theaterbühnen
🤝 Soziale & gemeinnützige Nutzung
- Begegnungszentren, Jugendzentren, Coworking für NGOs
- Notunterkünfte oder temporärer Wohnraum für Schutzbedürftige
🎨 Kunst und Kultur
- Ateliers, Ausstellungsräume oder Pop-up-Galerien
- Proberäume für Musiker:innen, Tanzstudios, kleine Theaterbühnen
🤝 Soziale & gemeinnützige Nutzung
- Begegnungszentren, Jugendzentren, Coworking für NGOs
- Notunterkünfte oder temporärer Wohnraum für Schutzbedürftige
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor