Moderne Bürofläche inklusive Balkon in Döhren
Büro/Praxis, 30519 Hannover (ohne City), Objekt-Id: 06-9149-HVI-Hannover
(1/9) Frontansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Döhren. Der Standort überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 139 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1930
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
2.000 €
Nebenkosten
350,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 1,19 KM
Ansprechpartner
Hannoversche
Volksbank Immobilien GmbH
Brunotte, Luisa
Brunotte, Luisa
0511 70077-12
0511 70077-77
Objektbeschreibung
Die ca. 139 m² große Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftsgebäudes.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Die Bürofläche verfügt über drei vielseitig nutzbare Büroräume und bietet eine durchdachte Aufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine integrierte Einbauküche ermöglicht eine komfortable Nutzung im Arbeitsalltag. Zudem stehen getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Serverraum schafft praktische Lager- und Technikflächen. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich für Pausen oder kurze Aufenthalte. Eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ergänzen die funktionale Ausstattung der Einheit und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Personenaufzug
- Glasfaseranschluss
Die Bürofläche verfügt über drei vielseitig nutzbare Büroräume und bietet eine durchdachte Aufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine integrierte Einbauküche ermöglicht eine komfortable Nutzung im Arbeitsalltag. Zudem stehen getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Serverraum schafft praktische Lager- und Technikflächen. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich für Pausen oder kurze Aufenthalte. Eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ergänzen die funktionale Ausstattung der Einheit und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
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Rufen Sie uns an unter 0511-70077-12 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
8.30 KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
148.50 KWh/(m²*a)