Attraktive Ladenfläche in der Innenstadt von Neustadt
Einzelhandel, 31535 Neustadt a. Rbge., Objekt-Id: 05-9012-HVI-Hannover
(1/8) Außenansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Neustadt ist eine sehr beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. In der Fußgängerzone befinden sich zahlreiche Restaurants und diverse Geschäfte. Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus. Die B6 und die Autobahn sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in der Innenstadt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur ca. 500 m vom Objekt entfernt gelegen. Die B6 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung.
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in der Innenstadt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur ca. 500 m vom Objekt entfernt gelegen. Die B6 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung.
Autobahnanschluß in
17,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Einzelhandel 282 m²
Baujahr(e)
1989
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
295.000 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 3,57 %
Ansprechpartner
Hannoversche
Volksbank Immobilien GmbH
Hartmann, Lea
Hartmann, Lea
0511 70077-32
0511 70077-77
Objektbeschreibung
Die rund 282 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1989 und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Verkaufsfläche, die derzeit mittels einer Leichtbauwand in zwei Bereiche unterteilt ist und bei Bedarf flexibel angepasst werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich getrennte Sanitäranlagen sowie eine praktische Anlieferungsmöglichkeit über den Hinterhof.
Das 1. Obergeschoss bietet einen Personalraum mit angrenzendem WC.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie sowohl von einer hohen Passantenfrequenz als auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich daher optimal zur Verwirklichung Ihres individuellen Geschäftskonzepts oder als attraktive Kapitalanlage. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Verkaufsfläche, die derzeit mittels einer Leichtbauwand in zwei Bereiche unterteilt ist und bei Bedarf flexibel angepasst werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich getrennte Sanitäranlagen sowie eine praktische Anlieferungsmöglichkeit über den Hinterhof.
Das 1. Obergeschoss bietet einen Personalraum mit angrenzendem WC.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie sowohl von einer hohen Passantenfrequenz als auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich daher optimal zur Verwirklichung Ihres individuellen Geschäftskonzepts oder als attraktive Kapitalanlage. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Gesamtfläche ca. 282 m²
- flexible Raumgestaltung
- ein großer Raum im EG, Abtrennung durch Leichtbauwände
- Brandschutzdecke
- getrennte WC-Anlage
- Personal/Tresorraum im 1.OG
- Klimaanlage
- Anlieferung über den Hinterhof
- Gesamtfläche ca. 282 m²
- flexible Raumgestaltung
- ein großer Raum im EG, Abtrennung durch Leichtbauwände
- Brandschutzdecke
- getrennte WC-Anlage
- Personal/Tresorraum im 1.OG
- Klimaanlage
- Anlieferung über den Hinterhof
Zustand
ROHBAU
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. 32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. 32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
140.00 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
143.00 KWh/(m²*a)