Moderne Bürofläche mit flexibler Grundrissgestaltung in Hannover-City
Büro/Praxis, 30175 Hannover (ohne City), Objekt-Id: 03-9134-HVI-Hannover
(1/15) Außenansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Bürogebäude befindet sich im Zentrum von Hannover und bietet eine gute Anbindung für Ihre Kunden und Mitarbeiter. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover.
Die gute Infrastruktur sowie die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer beliebten Adresse.
Die gute Infrastruktur sowie die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer beliebten Adresse.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 671 - 4.733 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr(e)
1989
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
15 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Schneider, René
Schneider, René
0511 / 70077-33
0511 / 70077-77
Objektbeschreibung
Das Bürohaus wurde im Jahre 1989 in zentraler Lage von Hannover errichtet und profitiert von einer guten Erreichbarkeit. Die aktuell verfügbare Bürofläche im Bauteil A erstreckt sich auf eine Fläche von 4.733 m² zzgl. Nebenflächen. Bei Interesse können zusätzlich auch TG-Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
Aktuelles Flächenangebot:
- Bürofläche Bauteil A: 1. OG ca. 671 m² Bürofläche / Gesamtfläche ca. 1.000 m²
- Bürofläche Bauteil A: 2. OG ca. 871 m² Bürofläche / Gesamtfläche ca. 1.176 m²
- Bürofläche Bauteil A: 3. OG ca. 1.043 m² Bürofläche / Gesamtfläche ca. 1.448 m²
- Bürofläche Bauteil A 1: EG ca. 221 m² Bürofläche (bis ca. 579 m² möglich)
- Bürofläche Bauteil B 2: 1. OG ca. 282 m² Bürofläche
- Bürofläche Bauteil B 3: 1. OG ca. 98 m² Bürofläche
- Bürofläche Bauteil B 4: EG ca. 297 m² Bürofläche
- Bürofläche Bauteil B 5: EG ca. 159 m² Bürofläche + Tresor
- weitere Flächen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Details:
- flexible Grundrissgestaltung
- einzelne sowie offene Büroräume
- Erneuerung der Sanitärbereiche auf den Etagen
- Teeküche
- Archivraum
- Sicherheitstechnik
- Umsatzsteueroption
Gemeinschaftsräume:
- moderne Besprechungsräume
- Kantine
- Cafeteria mit großer Terrasse
- Fahrradabstellmöglichkeit
Mietkonditionen:
- mtl. Kaltmiete für die exklusiv genutzten Mietflächen: 15,-€/m²
- mtl. Kaltmiete für die anteilig gemeinschaftlich genutzten Mietflächen: 7€/m²
- mtl. Kaltmiete für die Stellplätze in der Tiefgarage: 100€/Stk.
- mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 8€/m²
Personenaufzug
- elektrische Rollläden
Aktuelles Flächenangebot:
- Bürofläche Bauteil A: 1. OG ca. 671 m² Bürofläche / Gesamtfläche ca. 1.000 m²
- Bürofläche Bauteil A: 2. OG ca. 871 m² Bürofläche / Gesamtfläche ca. 1.176 m²
- Bürofläche Bauteil A: 3. OG ca. 1.043 m² Bürofläche / Gesamtfläche ca. 1.448 m²
- Bürofläche Bauteil A 1: EG ca. 221 m² Bürofläche (bis ca. 579 m² möglich)
- Bürofläche Bauteil B 2: 1. OG ca. 282 m² Bürofläche
- Bürofläche Bauteil B 3: 1. OG ca. 98 m² Bürofläche
- Bürofläche Bauteil B 4: EG ca. 297 m² Bürofläche
- Bürofläche Bauteil B 5: EG ca. 159 m² Bürofläche + Tresor
- weitere Flächen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Details:
- flexible Grundrissgestaltung
- einzelne sowie offene Büroräume
- Erneuerung der Sanitärbereiche auf den Etagen
- Teeküche
- Archivraum
- Sicherheitstechnik
- Umsatzsteueroption
Gemeinschaftsräume:
- moderne Besprechungsräume
- Kantine
- Cafeteria mit großer Terrasse
- Fahrradabstellmöglichkeit
Mietkonditionen:
- mtl. Kaltmiete für die exklusiv genutzten Mietflächen: 15,-€/m²
- mtl. Kaltmiete für die anteilig gemeinschaftlich genutzten Mietflächen: 7€/m²
- mtl. Kaltmiete für die Stellplätze in der Tiefgarage: 100€/Stk.
- mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 8€/m²
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
Beschreibung Sonstige Informationen
Sie suchen auch einen neuen Mieter? Gern unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung.
Rufen Sie uns an unter 0511-700770 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Fernwaerme
Endenergieverbrauch Strom
62.50 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
81.30 KWh/(m²*a)