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Neubau, direkt neben dm und Burger King

Büro/Praxis, Neustadt a. Rbge., Objekt-Id: 190107.094644.BU

Immobilie
Büro/Praxis60 - 1.900 m²13,00 €/m²
VermittlungsartMiete
Angebot vonPrivat
ProvisionNein
Verfügbar ab2020
Baujahr(e)2020

Bilder (3)


Standort

31535 Neustadt a. Rbge.
Kreis: Hannover
Justus-von-Liebig Str. 1
Gewerbegebiet Gewerbegebiet-Ost
Ortsteil: Stadt Neustadt


Ansprechpartner

Baumpflege Völkers
Völkers, Dorian
Silbernkamp 7a
31535 Neustadt

icon-phone0172-5177793

Kontaktformular

Kontakt

Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungDas Objekt wird im Jahr 2019 erbaut, daher ist die
Nutzung sowie die Raumaufteilung derzeit noch frei
gestaltbar. Ein Innenstadtrelevantes Sortiment bis
40m² Verkaufsfläche ist möglich. Die neuen Mieter
sollten sich neben den bestehenden Mietern (unteranderem
dm, Burger King etc. siehe Lage) einfügen,
zu dem wären Büroflächen oder eine Arztpraxen
voteilhaft. Das 1.OG erreicht man über einen Fahrstuhl
oder eine Treppe, somit sind die zukünftigen
Räumlichkeiten des EG und 1.OG barrierefrei. Das 2.
OG erreicht man über eine Treppe. Der Neubau wird
sich durch seine modernen Fensterfronten und seine
hochwertige Ausstattung auszeichnen.

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung AusstattungAusstattung nach Bedarf, Flächen sind noch frei zu gestalten, sowie sind Sonderwünsche (zusätzliche Behindertenparkplätze) möglich
Zustandneu
Stellplatzanzahl104
Energieausweis
EnergieausweistypNicht vorhanden


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der LageNeustadt am Rübenberge umfasst ca. 45.000
Einwohner. Der zukünftige Neubau steht
stadtwärts gesehen am Anfang des Gewerbegebiets-
Ost. Vielfältige Frequenzbringer, wie
z.B. Lidl, famila, Aldi, Obi und Expert ziehen
die Einwohner in das Gewerbegebiet. Auf dem
13.000m² großem Grundstück befinden sich
bereits langfristige Mieter (dm, Bruger King,
SCHUHPARK, KiK, Bäckerei Engelke und die
Autowaschanlage cleanpark). Das Nahversorgungscenter
bietet bereits 104 Stellplätze,
diese sind noch erweiterbar und durch drei
Zufahrten erreichbar. Eine E-Ladestation ist
vorgesehen und kann jeder Zeit errichtet
werden. In 400m Entfernung befindet sich die
Zufahrt zur Bundesstraße 6. Eine Bushaltestelle
liegt direkt am Grundstück.
Autobahnanschluß in17,0 kmOrtsdurchfahrt erforderlichJa
Bundesstraße 4-spurig in0,5 kmFlughafen international in20,0 km
Fernverkehr Schiene in3,0 kmRegionalverkehr Schiene in3,0 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in15,0 kmÖPNV-Bus in0,1 km
GasanschlußJa

Angehängte Dateien
externExpose_justus_von_liebig_str.pdf