vollflächiges Hintergrundbild Stadt Hannover
 
info

Nahe Messe und Autobahn - Büroetage im EG mit Empfangsbereich und vielen Parkplätzen

Büro/Praxis, Laatzen, Objekt-Id: 181106.130925.BU

Immobilie
Büro/Praxis165 - 343 m²6,50 €/m²
VermittlungsartMiete
Nebenkosten2,00 €/m²
Angebot vonMakler
ProvisionJa, 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt. Die Provision beträgt 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. (=2,38 Monatsnettokaltmieten) und ist verdient, fällig und zahlbar durch den Mieter an fesser:immobilien nach Abschluss des Mietvetrages.
Verfügbar absofort
Baujahr(e)1985

Standort

30880 Laatzen
Kreis: Hannover
Ortsteil: Laatzen-Mitte

sks-link_ext https://www.immobilienscout24.de/expose/97833020#/

Geografische Daten


Ansprechpartner

fesser:immobilien GmbH & Co. KG
Kampmann, Marcel
Bödekerstraße 7
30161 Hannover

icon-phone051116590445
icon-fax051116590499

Kontaktformular

Kontakt

Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungDie einladende Büroetage umfasst das Erdgeschoss eines avantgardistischen Bürogebäudes, was durch eine Glasfassade nach außen ein Blickfang ist und nach innen viel Licht bietet.

Sie betreten durch eine von einem großzügigen Vordach wettergeschützte Glasautomatiktür das kleine Entrée des Gebäudes. Von hier aus geht es durch eine weitere Glastür direkt in den Empfangsbereich der Einheit mit elegantem Tresen. Von hier aus erreicht man mehrere Büroräume sowie einen nachgelagerten Flur, von dem die allermeisten Räume abgehen.

Die Einheit ist derzeit in 11 Büroräume verschiedener Größen aufgeteilt. Durch die Leichtbauweise der allermeisten Innenwände wäre hier eine genaue Anpassung an Ihre Vorstellungen möglich.

Es gibt hinter dem Empfang einen Wartebereich mit Garderobennische. Dazu kommen zwei Abstell- / Lagerräume für Kopierer und Allerlei.

Es gibt in der Einheit jeweils zwei Damen- und Herren-Toiletten. Weiterhin gibt es eine Küche und eine Küchenzeile. Dies sorgt für kurze Wege und bietet bei Bedarf die Teilung der Einheit in zwei einzelne Einheiten an.

Derzeit ist die Büroetage mit einem antistatischen Teppichboden ausgestattet und die Wände sind in klassischem weiß gehalten. Die Fenster verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz.

Eine Veränderung der Räume nach Mieterwunsch ist möglich. Bitte sprechen Sie mich auf Ihre Wünsche an. Der Mietpreis von 6,50 Euro bezieht sich auf den Ist-Zustand, bei Veränderungen wäre die Mietdauer und ein entsprechender Mietzins auszuhandeln.

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung- moderne Glasfassade
- einladendes Entrée
- freundlicher Empfang
- 11 Büroräume
- Küche + Küchenzeile
- Nebenflächen
- etwa 10 Parkflächen nach Wunsch
- Austattung nach Mieterwunsch
Stellplatzanzahl10
Energieausweis
EnergieausweistypNicht vorhanden


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der Lage

Das Büro liegt nur wenige hundert Meter entfernt vom S-Bahnhof Hannover Messe Laatzen. Auch die Straßenbahn fährt in der Nähe. Die Nähe zur Messe ist sicher ebenso ein Vorteil, wie die kurzen Wege zum Fernverkehr oder in die Innenstadt.

Autobahnanschluß in6,0 kmOrtsdurchfahrt erforderlichJa
GasanschlußNein