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Top-Standort für Ihr Gewerbe: Moderne Büro-/Praxisfläche in Messenähe

Büro/Praxis, Laatzen, Objekt-Id: 181106.103923.BU

Immobilie
Büro/Praxis134 m²
VermittlungsartMiete
Angebot vonMakler
ProvisionJa, 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzliche MwSt.
Verfügbar absofort
Baujahr(e)1992

Standort

30880 Laatzen
Kreis: Hannover
Hildesheimer Straße 85
Ortsteil: Alt-Laatzen

Geografische Daten


Ansprechpartner

LWK Vermittlungs- und Handelsgesellschaft mbH
Wehrenberg, Philip
An der Christuskirche 16
30167 Hannover

icon-phone05118998770

Kontaktformular

Kontakt

Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungZur Vermietung steht eine moderne und ca. 134 m² große Büro-/Praxiseinheit mit hellen Räumlichkeiten, gelegen im Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbekomplexes. Das Gebäude wurde im Jahre 1992 in Stahlskelett-/Massivbauweise mit vorgehängter sowie gedämmter Fassade errichtet und fortlaufend modernisiert bzw. instandgehalten.
Die vorhandene Mieterstruktur besteht aus verschiedenen Dienstleistungsunternehmen, u. a. Ärzte, Rechtsanwälte, Finanzberatung und Gastronomie.

Die großzügige Raumaufteilung des Büros gestaltet sich wie folgt:
- Flur, 3 helle und freundliche Büroräume, Teeküche, Bad/WC



Frei ab: sofort
Nebenkosten: auf Anfrage
Kaution: drei Monatskaltmieten

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung AusstattungZu den weitere Ausstattungsmerkmalen zählen z. B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Glas- und Holztüren, Fliesen- Laminat-, und Teppichfußbodenbeläge, Telefon-, Kabel- und Internetanschluss (DSL bei Bedarf auch schneller), Kabelkanäle für Strom- und PC-Vernetzung mit Steckdosen und Schaltern, Einbauküche mit Spüle, Oberschränke, Kühlschrank, Gas-Etagenheizung (Energieausweis wird erstellt).
Der Grundriss ist bei Bedarf veränderbar und es können PKW-Außenstellplätze für je 16,-- EUR angemietet werden.
Sonstige Informationenhttps://www.immobilienscout24.de/expose/101066525#/
Energieausweis
EnergieausweistypNicht vorhanden


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der LageDer Gewerbekomplex liegt direkt an der Hildesheimer Straße, in guter Geschäftslage von Alt-Laatzen wo Handel und Gewerbe eine lange und erfolgreiche Tradition haben. Eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die vor dem Gebäude liegende Straßenbahnhaltestelle "Eichstraße", die Hildesheimer Straße, die Bundesstraße B 6 und die Autobahnen A 37, A 7 gewährleistet. Der Bahnhof "Messegelände" ist in ca. 5 min. zu erreichen und das Zentrum von Hannover liegt ca. 10 km entfernt.
Autobahnanschluß in6,0 kmOrtsdurchfahrt erforderlichJa
GasanschlußNein