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Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes in Laatzen

Büro/Praxis, Laatzen, Objekt-Id: 181030.121249.BU

Immobilie
Büro/Praxis200 - 5.365 m²11,50 €/m²
VermittlungsartMiete
Angebot vonMakler
ProvisionJa, 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. der gesetzl. USt.
Verfügbar ab3. Quartal 2019
Baujahr(e)2018

Standort

30880 Laatzen
Kreis: Hannover
Mergenthalerstraße
Ortsteil: Laatzen-Mitte

Geografische Daten


Ansprechpartner

Delta Domizil GmbH
Hoffmann, Annette
Hohenzollernstraße 27
30161 Hannover

icon-phone0511 28 00 623

Kontaktformular

Kontakt

Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungDer Bau dieses Büro- und Verwaltungsgebäudes wurde in diesem Jahr begonnen und wird voraussichtlich Ende des 2. Quartals 2019 abgeschlossen sein.

Es entsteht ein siebengeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit zwei autarken Büroeinheiten je Etage, die bei Bedarf nochmals unterteilt werden können. Somit stehen in den Etagen vom 1. bis zum 6. OG. Flächen von ca. 390 m², ca. 443 m² oder ca. 833 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss kann eine Bürofläche mit ca. 400 m² angemietet werden.

Verfügbare Flächen, ca.:
EG: 400 m²
1. OG.: 390 m² und 443 m²
2. OG.: 390 m² und 443 m²
3. OG.: 390 m² und 443 m²
4. OG.: 390 m² und 443 m²
5. OG.: 390 m² und 443 m²
6. OG.: 364 m² und 436 m²

Die Freiflächen werden mit Parkplätzen, Vorfahrten und Grünflächen ausgeführt. Zudem sind Stellplätze für Fahrräder vorgesehen.

Zu dem Objekt gehört eine hauseigene Tiefgarage, sodass ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung stehen.

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung AusstattungDie entstehenden Flächen zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und den qualitativ hochwertigen Ausbau aus. Beide Gebäude werden mit einem Aufzug ausgestattet, die den niveaugleichen Zugang zu den Geschossen gewährleisten. Jede Büroeinheit erhält eine Teeküche und getrennte WC-Einheiten. Die Süd- und Westfassaden erhalten zudem einen außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz. Je nach Nutzungsart der Einheit wird Teppich, PVC, Nadelfilz oder Schlingenware als Bodenbelag verlegt. Die WC-Einheiten werden mit keramischen Fliesen ausgestattet und sämtliche Fenster erhalten eine Isolierverglasung, sodass die Anforderungen an den gültigen Wärmeschutz erfüllt werden.
Zustandim Bau
Sonstige InformationenTiefgarage mit ausreichen Parkplätzen
Energieausweis
EnergieausweistypNicht vorhanden


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der LageDie Stadt Laatzen hat ca. 40.000 Einwohner und liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover, in der Region Hannover.

Das Bürogebäude befindet sich unmittelbar neben dem „Park der Sinne“ und der gleichnamigen Bahnhaltestelle. Ebenfalls in fußläufiger Nähe befindet sich das Leine-Center, das neben einer Vielzahl von Modegeschäften und Läden des täglichen Bedarfs auch zahlreiche gastronomische Angebote bereit hält.

Der Messeschnellweg ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen, von dort aus gelangt man in Kürze nach Hannover oder Hildesheim, sowie auf die Autobahnen A2 und A7.
Autobahnanschluß in6,0 kmOrtsdurchfahrt erforderlichJa
Bundesstraße 4-spurig in2,5 kmFlughafen international in30,0 km
Fernverkehr Schiene in1,5 kmRegionalverkehr Schiene in1,5 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in0,1 kmÖPNV-Bus in0,7 km
GasanschlußNein